Sie möchten eine Immobilie in Düsseldorf und Umgebung verkaufen? Dann sind Sie bei uns an der richtigen Adresse. Als Immobilienmakler kümmern wir uns um die Bewertung, die Vermarktung und die abschließende Verkaufsabwicklung Ihrer Immobilie.
Ob Haus, Wohnung oder Grundstück – wir sind Spezialisten im Bereich des Immobilienverkaufs. Dabei legen wir besonderen Wert auf persönlichen Kontakt und eine umfassende Vermarktungsstrategie.
Zu Beginn beraten wir Sie umfassend und unverbindlich zum Verkauf Ihrer Immobilie. Dabei erklären wir Ihnen die unterschiedlichen Optionen, die für eine erfolgreiche Vermarktung zur Verfügung stehen – zugeschnitten auf Ihre Wünsche und Vorstellungen.
Die Basis eines erfolgreichen und vor allem marktwertgerechten Immobilienverkaufs bildet immer die Immobilienbewertung. Mit ImmoVernunft können Sie sich auf eine professionelle Begutachtung und eine realistische Wertermittlung verlassen.
Sie beauftragen einen Makler, damit der Verkauf Ihrer Immobilie für Sie reibungslos und unkompliziert abläuft. Darauf legen wir größten Wert und übernehmen alle anfallenden Aufgaben rund um die Vermarktung von Haus, Wohnung oder Grundstück.
Düsseldorf – die schönste Stadt am Rhein – ist eine der beliebtesten Wohnregionen in Deutschland. Entsprechend attraktiv ist der aktuelle Markt für Verkäufer von Immobilien. Der Kaufpreis für Immobilien in Düsseldorf liegt unabhängig vom Bezirk und der Wohnlage über dem Durchschnitt in Deutschland – ob Mehrfamilienhaus, Einfamilienhaus oder Doppelhaushälfte. Profitieren auch Sie mit einem Immobilienverkauf von der aktuellen Marktlage in Düsseldorf und verkaufen Sie Ihr Haus zu einem attraktiven Marktwert.
Wir unterstützen Sie dabei, Ihre Düsseldorfer Immobilie zeitnah und profitabel zu verkaufen. Profitieren auch Sie dabei von unserer ausgezeichneten Marktkenntnis, jahrelanger Erfahrung in der Immobilienvermarktung und Leidenschaft für das, was wir tun. Dabei legen wir besonderen Wert auf Ihr Verkaufserlebnis.
Eine professionelle Vermarktung ist das A und O beim Verkauf einer Immobilie. Wir legen unseren Fokus auf digitale Vermarktungsstrategien, um Käufern und Verkäufern das beste Erlebnis zu bieten.
Wir sind spezialisiert auf digitales Marketing in der Immobilienbranche. Wir wissen, wie wir Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück im Netz präsentieren und platzieren. Professionell designte Anzeigen auf unserer eigenen Website gepaart mit virtuellen Rundgängen geben potenziellen Käufern eine umfassende Übersicht über die nötigen Eckdaten – Wohnfläche, Anzahl der Zimmer, Etagen, Garten und natürlich über den Preis. Professionell erstellte Fotos runden unsere digitalen Anzeigen ab und sorgen für die nötige Visualisierung.
Leere, abgewohnte oder unaufgeräumte Immobilien wirken schnell unansehnlich und schmälern das Interesse potenzieller Käufer an der Immobilie. Professionelles Home Staging wirkt diesem Problem aktiv entgegen. Dabei geht es nicht darum, etwaige Mängel zu verdecken, sondern darum, dem Käufer einen besseren visuellen Eindruck von den Möglichkeiten zu geben, die ihm die Immobilie bietet. Bereits kleine Effekte können hier eine große Wirkung erzielen und das Haus interessanter machen.
Nicht immer ist es möglich, direkt einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren – sowohl von Käufer- als auch von Verkäuferseite. Lebt der Käufer beispielsweise am anderen Ende von Deutschland oder sogar im Ausland oder ist die Immobilie aktuell vermietet, kann eine persönliche Besichtigung zum komplexen Unterfangen werden. Aus diesem Grund bieten wir unseren Kunden virtuelle Rundgänge durch die Immobilie an. So entfällt nicht nur die umständliche Terminabsprache – es werden auch direkt die richtigen Erwartungshaltungen gesetzt und die passenden Interessenten erreicht.
Bilder sagen mehr als tausend Worte – besonders beim Hausverkauf ist dieser Spruch wahr. Deshalb setzen wir mit professionellen Fotos darauf, Ihre Immobilie ansprechend und interessant in Szene zu setzen. Natürlich so, dass potenzielle Käufer einen guten Eindruck des Hauses bekommen, der so real wie möglich ist. Schließlich ist die Dauer der Vermarktung maßgeblich davon abhängig, wie schnell sich ernste Kaufinteressenten finden. Diese Interessenten sollen bereits im Vorfeld alle nötigen Informationen erhalten.
Das Exposé wird auch als die Visitenkarte der Immobilie bezeichnet. Es soll nicht nur einen ersten Überblick über die Immobilie geben, sondern bereits detaillierte Informationen über das Haus, die Wohnung oder das Grundstück bereitstellen. Hier gilt es, den Interessenten zu überzeugen und ihn zum Käufer zu machen. Dabei muss das Exposé alleine überzeugen, denn in der Regel schaut der Interessent es sich zu Hause in gewohnter Umgebung an. Profitieren Sie von unserer Erfahrung in der professionellen Erstellung des Exposés.
Oft kommt es vor, dass der Verkauf einer Immobilie diskret vonstatten gehen soll. Bei ImmoVernunft können Sie sich auf unsere Diskretion verlassen. Da wir über einen Pool aus Interessenten verfügen, können wir einen diskreten Verkauf realisieren. Wir können Ihre Immobilie gezielt den Käufern anbieten, die zu Ihrer Immobilie passen. Dennoch möchten wir an dieser Stelle betonen, dass der wirtschaftliche Erfolg eines Hausverkaufs bei öffentlicher Vermarktung in der Regel höher ist.
Unsere Kunden wissen am besten, warum sie auf ImmoVernunft als Immobilienmakler zählen. Wir nehmen Lob, Verbesserungsvorschläge und Kritik jederzeit an!
»Sehr gute kompetente Beratung. Professionelle Durchführung. Wir haben uns gut aufgehoben gefühlt. Herr Gehrken war jederzeit ansprechbar. Wir empfehlen die Firma ImmoVernunft gern weiter !«
»Selten einen Makler getroffen der nicht nur sehr kompetent war sondern auch noch sehr nett.Hat sich sofort auf meine Mail gemeldet. Der ganze Ablauf war perfekt und hat Spaß gemacht.«
»Das Team der Immovernunft GmbH arbeitet seriös, zuverlässig und sehr kundenorientiert. Die Kommunikation ist selbst nach vielen Gesprächen immer einwandfrei und mehr als zufriedenstellend.
Eine Immobilie verkaufen Sie sicherlich nicht alle Tage. Deshalb haben wir Ihnen eine Auswahl aus häufig gestellten Fragen und Antworten zusammengestellt.
Streben Sie einen Hausverkauf an, sollten Sie Ihre Immobilie in jedem Fall professionell bewerten lassen. Schließlich kann ein zu hoher oder zu niedrig angesetzter Kaufpreis zu finanziellen Einbußen für Sie als Verkäufer führen. Dabei ist es wichtig, dass Sie auf einen zertifizierten Immobiliengutachter setzen. Auch, wenn es mittlerweile zahlreiche Online-Bewertungstools auf dem Markt gibt, ist eine solche Bewertung niemals so detailliert und genau wie die eines Profis. Außerdem sollten Sie sich unbedingt erklären lassen, wie der ermittelte Wert Ihrer Immobilie zustande gekommen ist.
Grundsätzlich können Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung selbstverständlich auch vermieten. Ob ein Verkauf oder die Vermietung sinnvoller erscheint, hängt von mehreren Faktoren ab. Möchten Sie die Immobilie vermieten, sollten Sie sich bewusst sein, dass damit Verantwortung und Verpflichtungen als Vermieter auf Sie zukommen. Auch Ihre eigene finanzielle Situation ist ausschlaggebend für die Entscheidung zwischen Verkauf und Vermietung. Suchen Sie nach kurzfristiger, hoher Rendite, ist der Verkauf die richtige Wahl. Möchten Sie mit der Immobilie keinen weiteren Aufwand mehr haben, ist ebenfalls der Verkauf das Mittel der Wahl.
Diese Frage erreicht uns bei der aktuellen Marktlage immer wieder. Da die Nachfrage nach Immobilien deutlich höher ist als das Angebot, ist der Markt für Verkäufer besonders attraktiv. Dennoch gilt in der Regel: Mit einem professionellen Immobilienmakler können Sie die beste Rendite aus Ihrer Immobilie herausholen. Die Erfahrung und die Marktkenntnisse eines Maklers sorgen für einen finanziellen Mehrwert beim Verkäufer. Auch die Präsentation der Immobilie durch den Makler ist in der Regel professioneller als im Privatverkauf und sorgt so ebenfalls für einen finanziellen Vorteil.
Torsten Gehrken unterstützt Sie nicht nur als professioneller Immobilienmakler. Profitieren Sie auch von einer professionellen Immobilienbewertung vom zertifizierten Sachverständigen. Gleichzeitig sorgt unser erfahrenes Team für die perfekte Präsentation und einen reibungslosen Vermarktungsprozess Ihrer Immobilie in Düsseldorf und Umgebung.
Lassen Sie sich jederzeit kostenfrei zum Immobilienverkauf in Düsseldorf beraten. Wir unterstützen Sie gerne dabei.
