Profitieren Sie von unserem Fachwissen rund um die Immobilienvermarktung, von unserer langjährigen Erfahrung und der Leidenschaft für das, was wir als Immobilienmakler tun. Verkaufen Sie Ihre Wohnung, Ihr Haus oder Ihr Grundstück in Mülheim mit den Maklern von ImmoVernunft.
Sprechen wir von der Vermarktung von Immobilien, geht es um weit mehr als nur den Verkauf dieser Immobilie. Der Erfolg des Verkaufs ist maßgeblich abhängig von der Immobilienbewertung und natürlich von der Strategie zur Vermarktung. Wie begleiten Sie auf dem gesamten Weg.
Profitieren Sie von den individuellen Stärken jedes einzelnen Mitarbeiters von ImmoVernunft. Mit zahlreichen Profis rund um das Thema Immobilien bieten wir Ihnen eine 360° Betreuung für den Verkauf Ihres Hauses in Mülheim und Umgebung.
Wir wissen als Immobilienmakler nicht nur, wie Immobilien verkauft werden können – vor allem haben wir großen Spaß daran. Um den größtmöglichen Erfolg zu erzielen, erarbeiten wir mit Leidenschaft individuelle Vermarktungsstrategien für jeden Verkauf.
Jeder Immobilienverkauf wird bei ImmoVernunft individuell geplant. Denn jede Wohnung und jedes Haus ist individuell. Vielleicht soll der Garten stärker in Szene gesetzt werden oder die Vorstellungskraft durch professionelles Home Staging unterstützt werden.
Einen besseren Zeitpunkt als die aktuelle Zeit gibt es kaum zum Verkauf einer Immobilie. Diese Aussage werden Sie zurzeit wahrscheinlich von nahezu jedem Makler hören. Schließlich ist das Ruhrgebiet mit seinen bekannten Städten Mülheim, Essen, Duisburg oder Bochum eine der beliebtesten Wohnregionen in Deutschland. Durch die Nähe zu anderen Städten, aber auch durch die Möglichkeit, schnell in der Natur zu sein, bietet Mülheim eine attraktive Wohnlage. Angebote, die sich auf dem Markt befinden, sind in der Regel schnell vergriffen. Lassen Sie sich unverbindlich zum Hausverkauf in Mülheim und Umgebung beraten!
Wir sind nicht nur Immobilienmakler mit Leidenschaft und Spaß an der Sache – wir sind auch echte Profis in unserem Job. Die Dos und Don’ts des Mülheimer Immobilienmarktes haben wir durch unsere jahrelange Erfahrung kennen und zu nutzen gelernt. So möchten wir Ihnen ein unkompliziertes Verkaufserlebnis bieten.
Dass jeder Immobilienverkauf individuell ist, wissen wir als Makler besser als jeder andere. Unseren Prozess haben wir deshalb so optimiert, dass wir jede Immobilie optimal vermarkten können.
Der erste Schritt zum Verkauf Ihrer Immobilie ist immer eine unverbindliche und umfassende Erstberatung. Hier geben Sie uns die wichtigen Eckdaten zum Haus und zum Grundstück an, damit wir anhand der Daten und einer Besichtigung den Wert der Immobilie ermitteln können. Im Anschluss daran erklären wir Ihnen die Wertermittlung und die daraus abgeleitete Vermarktungsstrategie.
Sobald Sie sich für ImmoVernunft als Immobilienmakler entschieden haben, wird Ihre Immobilie in unser Portfolio aufgenommen. Hierfür vereinbaren wir mit Ihnen einen Vor-Ort-Termin, an dem wir alle Details zur Immobilie festhalten. Außerdem machen wir professionelle Bildaufnahmen der Immobilie und vom Grundstück, um sie in unser Exposé und die Anzeige zu integrieren.
Haben wir alle nötigen Daten gesammelt, bereiten wir die Vermarktung des Hauses vor. Unterlagen, die als Anbieter benötigt werden, wie etwa den Energieausweis, sammeln, vervollständigen und bereiten wir im nächsten Schritt auf. Das bedeutet konkret: Wir erstellen eine ansprechende Immobilienanzeige, einen virtuellen Rundgang durch das Haus und ein umfassendes Exposé, damit Interessenten sich ein Bild machen können.
Sind die nötigen Vorbereitungen abgeschlossen, präsentieren wir die Immobilie vor unserem internen Pool an Interessenten. Anschließend wird sie zusätzlich öffentlich vermarktet. Wir bearbeiten dann eingehende Anfragen, organisieren Besichtigungstermine und führen sie im Anschluss in der Immobilie vor Ort durch.
Sobald ernsthafte Kaufinteressenten gefunden wurden, verhandeln wir mit ihnen. Konnte eine Einigung mit einem Kaufinteressenten getroffen werden, der in das Käuferprofil passt, bereiten wir einen notariellen Kaufvertrag vor. Ist der Vertrag von beiden Seiten genehmigt, wird die finale Beurkundung durch einen Notar vorgenommen.
Im letzten Schritt begleiten wir Sie zur Übergabe des Hauses an den Käufer. Sobald alle Formalitäten erledigt sind und Sie den Kaufpreis erhalten haben, steht die Übergabe an. Als Ihr Makler erstellen wir ein professionelles Übergabeprotokoll, an dem sich dieser Schritt orientiert. Hier werden zum Beispiel die Zählerstände eingetragen und die Anzahl der übergebenen Schlüssel vermerkt.
Dass bei einem Immobilienverkauf unzählige Fragen aufkommen, ist ganz normal. Sollten Sie keine passende Antwort auf Ihre Frage finden, nehmen Sie einfach Kontakt zu uns auf.
Vergleichen lohnt sich wie in jeder anderen Branche auch bei Immobilienmaklern. Legen Sie den Fokus bei der Auswahl nicht nur auf den scheinbar besten Preis, sondern hinterfragen Sie diese Angaben auch. Ist der angegebene Preis überhaupt realistisch, entspricht er dem Marktwert und wie wurde er ermittelt? Diese Fragen sollte Ihnen jeder Makler zuverlässig beantworten können. Prüfen Sie nach Möglichkeit außerdem die Referenzen, um einschätzen zu können, wer der beste Immobilienmakler für Ihr Anliegen ist.
Die Frage nach der Dauer eines Immobilienverkaufs lässt sich leider nicht pauschal beantworten. Wie schnell oder wie langsam ein Haus verkauft werden kann, hängt neben der Marktlage natürlich maßgeblich von der Immobilie selbst und ihrer Lage ab. Die Qualität, der Zustand und der Standort des Hauses nehmen starken Einfluss auf die Dauer des Verkaufs. Durchschnittlich können Sie mit einer Dauer von etwa 3 Monaten rechnen. Nach der Erstberatung und möglicherweise einer Besichtigung der Immobilie können wir Ihnen in der Regel eine konkretere Einschätzung geben.
Wer aktuell ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück verkaufen möchte, hat in der Regel auch zahlreiche private Möglichkeiten für den Verkauf. Oft ist jedoch der Verkauf über einen professionellen Immobilienmakler finanziell und in Bezug auf den Aufwand die attraktivere Wahl. Eine öffentliche Vermarktung ist meist der lukrativste Weg zum Verkauf. Möchten Sie privat verkaufen, sollten Sie das Haus dennoch unbedingt vom Experten bewerten lassen, um den richtigen Marktwert anzugeben.
Finden Sie hier einen Auszug aktueller Häuser, Grundstücke oder Eigentumgswohnungen, die wir derzeit in Mülheim an der Ruhr anbieten.
Die Stimmen und Erfahrungen unserer Kunden sind uns besonders wichtig. Lob, Kritik und Verbesserungsvorschläge nehmen wir jederzeit dankend an.
»Wir waren von ImmoVernunft sehr positiv beeindruckt! Der gesamte Prozess war äußerst professionell, dennoch persönlich. Wir hatten das Gefühl, dass das Team der ImmoVernunft mehr als das Übliche getan hat und wir sind begeistert, dass wir durch sie unser neues Zuhause gefunden haben. Vielen Dank an das ImmoVernunft-Team.«
»Wir sind mega begeistert von der Immovernunft GmbH. Sowohl der Kontakt zwischen Käufer und Verkäufer als auch die Betreuung vor der Übergabe immer zuverlässig.Von der Besichtigung bis zum Kauf, einfach Top. Danke für die tolle Zusammenarbeit, klare weiterempfehlung!!!«
»Wurden von Herrn Bathe durch den Kauf geführt und haben uns zu jeder Zeit sehr gut betreut gefühlt. Alles lief reibungslos. Der super umgesetzte 360° Online Rundgang hat uns zudem die Monate bis zum Einzug geholfen Pläne für die Einrichtung zu schmieden. Die ImmoVernunft ist aus unserer Sicht eine klare Empfehlung für jeden Käufer und Verkäufer.«
Torsten Gehrken steht Ihnen nicht nur rund um den Verkauf Ihrer Immobilie mit seiner Fachkenntnis und Erfahrung zur Seite. Zusätzlich übernimmt er die professionelle Wertermittlung des Hauses als zertifizierter Sachverständiger. So können Sie sich darauf verlassen, in allen Belangen rund um die Immobilienvermarktung den richtigen Partner an der Hand zu haben – mit Thorsten Gehrken und seinem erstklassigen Team aus Immobilienspezialisten mit langjähriger Marktkenntnis.
Lassen Sie sich jederzeit kostenfrei zum Immobilienverkauf in Mülheim an der Ruhr beraten. Wir unterstützen Sie gerne dabei.
