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Finanzierung ist Vertrauenssache – wir begleiten Sie mit Weitblick und Verständnis.

Ob erstes Eigenheim oder langfristige Investition: Bei uns steht nicht das Produkt im Mittelpunkt, sondern Sie.

Wir hören zu, denken mit und entwickeln gemeinsam eine Finanzierung, die zu Ihrem Leben passt – heute und morgen.

Weil echte Beratung mehr ist als ein Zinsvergleich.

Unsere Partner im Überblick – Gemeinsam stark in der Immobilienwelt

Bei ImmoVernunft legen wir großen Wert auf starke Partnerschaften. Hier finden Sie eine Übersicht unserer vertrauenswürdigen Partner, die uns dabei unterstützen, Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten.

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  • Architekt Johannes Dangelmeyer

    Architekturleistungen von der Erstellung von Grundrissen bis Prüfung der Bauakte.

    0151 64606969

Nicht irgendeine Immobilie,
sondern die Richtige?

Sie finden Ihre Traumimmobilie in Mülheim an der Ruhr und Umgebung. Wir sorgen für einen unkomplizierten Ablauf bei Ihrer Immobiliensuche. Sobald Sie in Bezug auf ein Haus oder eine Wohnung Kontakt zu uns aufnehmen, erhalten Sie im Anschluss an Ihre Nachricht das ausführliche Online-Exposé. Außerdem gewähren wir Ihnen einen direkten Zugang zum virtuellen Rundgang für eine Online-Besichtigung durch die Immobilie.

Tipps zur Finanzierung

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FAQ

Häufig gestellte Fragen unserer Kunden

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Warum sind manche Immobilien nur eine sehr kurze Zeit online?

Wenn Sie schon seit längerer Zeit auf der Suche nach einem Haus sind, kennen Sie den Immobilienmarkt sicherlich inzwischen. Aktuell gibt es eine deutlich höhere Nachfrage nach Immobilien – insbesondere nach Häusern – als es Angebote gibt. Wir finden uns deshalb in der Position wieder, dass wir in sehr kurzer Zeit sehr viele Anfragen erhalten. Aus organisatorischen Gründen müssen wir die Besichtigungstermine vor Ort jedoch auf eine gewisse Anzahl begrenzen, sodass wir leider nicht alle Besichtigungswünsche berücksichtigen können – auch, wenn wir es natürlich gerne tun würden.

Wenn Sie schon seit längerer Zeit auf der Suche nach einem Haus sind, kennen Sie den Immobilienmarkt sicherlich inzwischen. Aktuell gibt es eine deutlich höhere Nachfrage nach Immobilien – insbesondere nach Häusern – als es Angebote gibt. Wir finden uns deshalb in der Position wieder, dass wir in sehr kurzer Zeit sehr viele Anfragen erhalten. Aus organisatorischen Gründen müssen wir die Besichtigungstermine vor Ort jedoch auf eine gewisse Anzahl begrenzen, sodass wir leider nicht alle Besichtigungswünsche berücksichtigen können – auch, wenn wir es natürlich gerne tun würden.

Wer sich zuerst meldet, bekommt auch einen Besichtigungstermin?

Uns ist es wichtig, dass Sie sich bereits im Vorfeld gut über die Immobilie und ihre Lage informieren. Deshalb erhält jeder, der uns eine Anfrage sendet, das Online-Exposé, die Anschrift der Immobilie und die Möglichkeit, das Haus virtuell zu besichtigen. Da wir großen Wert darauf legen, dass Sie diese Optionen auch nutzen, werden Besichtigungstermine vor Ort durch uns nicht nach Schnelligkeit der Anfragen vergeben. So möchten wir Ihnen mögliche Enttäuschungen vor Ort ersparen. 

Uns ist es wichtig, dass Sie sich bereits im Vorfeld gut über die Immobilie und ihre Lage informieren. Deshalb erhält jeder, der uns eine Anfrage sendet, das Online-Exposé, die Anschrift der Immobilie und die Möglichkeit, das Haus virtuell zu besichtigen. Da wir großen Wert darauf legen, dass Sie diese Optionen auch nutzen, werden Besichtigungstermine vor Ort durch uns nicht nach Schnelligkeit der Anfragen vergeben. So möchten wir Ihnen mögliche Enttäuschungen vor Ort ersparen. 

Wie kann ich meine Chance auf einen Besichtigungstermin erhöhen?

Um den Prozess des Hausverkaufs so reibungslos und zeitnah wie möglich abschließen zu können, werden bei uns solche Anfragen bevorzugt berücksichtigt, die die Nachricht mit einem Besichtigungswunsch direkt mit einer Finanzierungsbestätigung ihrer Bank oder einem Kapitalnachweis bekräftigen. Dabei benötigen Sie keine verbindliche Darlehenszusage. Bei einer Finanzierungsbestätigung handelt es sich lediglich um eine unverbindliche Bestätigung Ihrer Bonität. Die Bank bestätigt durch diese Finanzierungsbestätigung, dass sie sich vorstellen könnte, Sie beim Kauf einer Immobilie mit der angegebenen Kaufpreishöhe zu begleiten.

Wir möchten Sie außerdem bitten, von telefonischen Anfragen abzusehen. Diese können wir zurzeit leider nicht berücksichtigen.

Um den Prozess des Hausverkaufs so reibungslos und zeitnah wie möglich abschließen zu können, werden bei uns solche Anfragen bevorzugt berücksichtigt, die die Nachricht mit einem Besichtigungswunsch direkt mit einer Finanzierungsbestätigung ihrer Bank oder einem Kapitalnachweis bekräftigen. Dabei benötigen Sie keine verbindliche Darlehenszusage. Bei einer Finanzierungsbestätigung handelt es sich lediglich um eine unverbindliche Bestätigung Ihrer Bonität. Die Bank bestätigt durch diese Finanzierungsbestätigung, dass sie sich vorstellen könnte, Sie beim Kauf einer Immobilie mit der angegebenen Kaufpreishöhe zu begleiten.

Wir möchten Sie außerdem bitten, von telefonischen Anfragen abzusehen. Diese können wir zurzeit leider nicht berücksichtigen.

Kann man eine Immobilie vorzeitig reservieren?

Im Sinne des Verkäufers reservieren wir grundsätzlich keine Immobilien in der Besichtigungsphase. Reservierungen führen erfahrungsgemäß schlussendlich oft zu Verzögerungen des Prozesses. Deshalb gilt eine Immobilie bei uns erst dann als reserviert, wenn mit einem Käufer eine Einigung erzielt und der Notartermin vereinbart wurde. Die Reservierung gilt, bis der Kauf rechtsgültig vollzogen ist.

Im Sinne des Verkäufers reservieren wir grundsätzlich keine Immobilien in der Besichtigungsphase. Reservierungen führen erfahrungsgemäß schlussendlich oft zu Verzögerungen des Prozesses. Deshalb gilt eine Immobilie bei uns erst dann als reserviert, wenn mit einem Käufer eine Einigung erzielt und der Notartermin vereinbart wurde. Die Reservierung gilt, bis der Kauf rechtsgültig vollzogen ist.

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