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Ist die Entscheidung für einen Hausverkauf gefallen, stellt sich als erstes die Frage: Soll das Haus privat oder mit Unterstützung eines Maklers verkauft werden? Viele Eigentümer entscheiden sich für den Verkauf mit Immobilienmakler, einige möchten ihn jedoch auch selbst in die Hand nehmen. Wichtig ist dabei jedoch, den Überblick über die anstehenden Aufgaben zu behalten und dabei einige Faktoren zu beachten, die den Erfolg eines privaten Hausverkaufs beeinflussen.

Viele Senioren haben den Wunsch, ihren Lebensabend in der eigenen Immobilie zu verbringen. Vielleicht möchten sie ihr Haus barrierefrei umbauen lassen oder wünschen sich schlicht mehr finanzielle Freiheit. Ein Hausverkauf scheint jedoch außer Frage, da er mit dem Auszug aus den eigenen vier Wänden verbunden ist. Anders ist die Lage beim Hausverkauf auf Rentenbasis: Hier wird das Haus zwar verkauft, der Verkäufer erhält jedoch ein Wohnrecht und den Kaufpreis in Form von Rentenzahlungen. Wie dieser Weg im Detail gestaltet werden kann, wie die Rentenzahlungen aussehen können und wann sich ein solcher Verkauf lohnt, erfahren Sie in diesem Artikel.

Wer einen Hausverkauf oder eine Neuvermietung plant, wird spätestens im Zuge der Unterlagenbeschaffung mit dem Thema Energieausweis konfrontiert. Dieser ist seit Inkrafttreten der Energiesparverordnung (EnEV) am 01.10.2008 Pflicht und wird heute auf Basis des Gebäudeenergiegesetzes geregelt. Vermieter und Verkäufer sind spätestens zur Besichtigung verpflichtet, einen gültigen Energieausweis vorzulegen, andernfalls müssen sie mit Geldstrafen rechnen. Wir erklären heute, welche Informationen der Energieausweis umfasst, welche Arten es gibt und welche Art von Energieausweis Sie für welches Haus benötigen.

Die meisten Menschen finanzieren ihren Hauskauf mit einem Kredit. Damit binden sie sich über Jahre an die Bank, bis ihr Darlehen abbezahlt ist. Teils sorgen unerwartete Umstände aber auch dafür, dass ein Haus wieder verkauft werden soll, bevor der Kredit vollständig abbezahlt werden konnte. Eigentümer fragen sich dann oft: Ist ein Hausverkauf trotz laufendem Kredit überhaupt möglich? Was passiert mit dem Kredit und entstehen dadurch Nachteile? Hier erfahren Sie, wie ein Hausverkauf auch mit laufender Finanzierung möglich ist, welche Absprachen dazu mit der Bank nötig sind und was es mit der Vorfälligkeitsentschädigung auf sich hat.

Das eigene Haus verkaufen, aber dennoch weiterhin darin wohnen können – diese Möglichkeit bietet der Hausverkauf mit Wohnrecht. Besonders für ältere Immobilienbesitzer, denen die Pflichten als Eigentümer über den Kopf wachsen, kann dieses Modell eine gute Alternative zum Umzug sein. Schließlich haben viele Menschen den Wunsch, ihren Lebensabend in den eigenen vier Wänden zu verbringen, möchten aber auch im Alter den gewohnten Lebensstandard halten. Ein Verkauf mit Wohnrecht kann dafür der Weg der Wahl sein. Was das konkret bedeutet, welche Rechte und Pflichten es gibt und wie ein Wohnrecht sich finanziell auf den Verkauf auswirkt, erklären wir in diesem Artikel.

Haben Sie sich dazu entschieden ein Haus zu verkaufen, umfasst das einen Prozess mit vielen unterschiedlichen Aufgaben. Von der Erstellung eines Exposés über die Durchführung von Besichtigungen hin zur finalen Übergabe des Hauses warten einige Aufgaben. Bei vielen dieser Aufgaben kann die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler Sie erheblich entlasten. So auch bei der Beschaffung der nötigen Unterlagen für den Hausverkauf: Mit einer Vollmacht kann er alle Unterlagen besorgen, für Vollständigkeit sowie daraus resultierend für Sicherheit im Verkaufsprozess und eine große Zeit- und Frustersparnis für Verkäufer sorgen. Wir geben heute einen Überblick, welche Dokumente und Informationen für einen erfolgreichen Verkaufsabschluss nötig sind.

Sie möchten sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen, sind sich aber unsicher, wie der Weg zum Ziel aussieht? Wann müssen Sie mit der Bank sprechen? Wie finden Sie die passende Immobilie zu Ihren Vorstellungen? Wo liegen die Unterschiede bei einer Zusammenarbeit mit einem Makler und einem Privatkauf? Diese Fragen stellen sich nahezu alle Käufer an einem Punkt. Es gibt einige Schritte, die Sie auf dem Weg zum Eigenheim erwarten. Wir geben einen Überblick.

Zu Beginn jedes Immobilienverkaufs steht die Ermittlung des Kaufpreises. Dieser Kaufpreis ist schließlich die Basis für spätere Verkaufsverhandlungen mit potenziellen Käufern. Da es sich bei Immobilien um hohe Werte handelt, ist es umso wichtiger, hier die richtige Entscheidung zu treffen. Um den Wert des Hauses oder der Wohnung zu ermitteln, gibt es unterschiedliche Ansätze: Inzwischen gibt es einige Tools zur Online-Wertermittlung, an denen einige Verkäufer sich orientieren. Alternativ bietet sich die Zusammenarbeit mit einem professionellen Gutachter an. Aber welche ist die bessere Lösung? Und wie kann der Immobilienpreis konkret ermittelt werden? Wir geben einen Überblick.

Der Immobilienmarkt ist für Verkäufer aktuell sehr vorteilhaft. Die Nachfrage nach Häusern und Wohnungen ist deutlich höher als das Angebot. Immer häufiger werden Immobilien deshalb gar nicht mehr öffentlich vermarktet – vielmehr findet sich ein Käufer schon über das private Umfeld: Ein Familienmitglied oder Freund kennt jemanden, der ein Haus sucht, oder der Nachbar kennt jemanden, der in eine Eigentumswohnung ziehen möchte. Auf den ersten Blick klingt ein Verkauf im erweiterten privaten Umfeld nach einer stressfreien Option – er ist allerdings nicht immer eine gute Idee. Wir geben einen Überblick über die Aufgaben, Vor- und Nachteile.

Ob Umzug, Erbschaft oder Scheidung – es gibt zahlreiche Gründe, aus denen die Frage „Sollen wir die Immobilie verkaufen oder vermieten?“ aufkommen kann. Dass es sich dabei um keine simple Entscheidung handelt, wird in der Regel schnell deutlich. Beide Lösungen bringen ihre eigenen Vor- und Nachteile mit sich. Am Ende hängt die Entscheidung von zahlreichen Faktoren ab, die Immobilieneigentümer berücksichtigen sollten. Wir geben einen Überblick.

Eine Scheidung ist stark mit emotionaler Belastung verbunden. Ein gemeinsam bewohntes Haus kann diese Belastung noch einmal verstärken. Oft herrscht an dieser Stelle Unsicherheit: Was soll überhaupt mit der Immobilie geschehen? Bleibt ein Partner im Haus, sind möglicherweise Kinder involviert, die nicht aus ihrer gewohnten Umgebung gerissen werden sollen? Es gibt viele Faktoren, die diese Entscheidung beeinflussen können. Wir geben heute einen Überblick zu möglichen Szenarien und geben Tipps, wann der Verkauf der Immobilie der sinnvollste Schritt sein kann.

Ein Haus zu kaufen ist ein großer Schritt für viele Menschen. Der Traum vom Eigenheim soll endlich zur Realität werden. Gleichzeitig befindet sich der Immobilienmarkt für Käufer heute in einer schwierigen Lage. Die Preise steigen seit Jahren und es gibt deutlich mehr Nachfrage als Angebot – eine Immobilie zu finden ist also eine echte Herausforderung. Umso wichtiger ist es, sich auf den Hauskauf gut vorzubereiten. Wer sich umfassend informiert und früh eine finale Entscheidung treffen kann, hat im Wettbewerb um beliebte Immobilien die Nase vorn. Wir geben heute Tipps, die Sie beim Hauskauf zu schnellerem Erfolg bringen können.