Tritt ein Erbfall ein, müssen Sie sich in der Regel sehr zeitnah um die ersten Verpflichtungen kümmern – unabhängig von Ihrer mentalen Verfassung. Gerade deshalb empfiehlt es sich, in diesem Fall auf professionelle Unterstützung zu setzen. Beispielsweise müssen Sie innerhalb von 6 Wochen, nachdem Sie Kenntnis vom Todesfall hatten, das Erbe annehmen oder ausschlagen. Besonders in Bezug auf ein Immobilienerbe sollten Sie darauf achten, innerhalb von 2 Jahren die Änderung im Grundbuch vornehmen zu lassen – andernfalls kommen Gebühren auf Sie zu. Auch das Finanzamt müssen Sie innerhalb von 3 Monaten über Ihre Erbschaft informieren.

Im Erbfall geht die geerbte Immobilie in das Eigentum des Erben über. Sind Sie Alleinerbe, sind Sie damit auch automatisch der Eigentümer – achten Sie jedoch darauf, diese Information im Grundbuch eintragen zu lassen. Handelt es sich um eine Erbengemeinschaft, wird ebendiese Gemeinschaft Eigentümer der Immobilie. Hier gilt: Die Erbengemeinschaft kann nur gemeinsam und einvernehmlich entscheiden, was mit dem Haus, der Wohnung oder dem Grundstück passiert. Aus diesem Grund sorgt eine Erbengemeinschaft im Falle eines Immobilienerbes auch immer wieder für Streitigkeiten – oft haben alle Teilhaber unterschiedliche Interessen und können sich nicht auf einen gemeinsamen Weg einigen.

Für welchen Weg Sie sich in Bezug auf das geerbte Haus entscheiden, ist von mehreren Faktoren abhängig – allem voran davon, was Sie sich selbst wünschen. Sofern Sie Alleinerbe sind, können Sie vollständig frei entscheiden, andernfalls gilt es, eine einvernehmliche Lösung mit der Erbengemeinschaft zu finden. Stellen Sie sich einige Fragen in Bezug auf das Haus und beantworten Sie sie ehrlich: Ist das Haus oder die Wohnung dazu geeignet, selbst darin zu wohnen? Möchte ich das Haus überhaupt behalten oder werden die vielen Erinnerungen mir mit der Zeit Schwierigkeiten bereiten? Kann ich mir in entfernterer Zukunft vorstellen, in dem Haus zu leben? Wie ist meine aktuelle finanzielle Situation und wie kann die Immobilie daran etwas ändern?