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Essen

Professioneller Hausverkauf in Essen mit ImmoVernunft – Ihrem Immobilienmakler in Essen.

Sie planen den Verkauf einer Immobilie in Essen und Umgebung? Wir sind der richtige Ansprechpartner für Sie in Bezug auf den Wohnungs-, Grundstücks- oder Hausverkauf. Bei ImmoVernunft finden Sie professionelle Bewertung, Vermarktung und Verkaufsabwicklung aus einer Hand.

Planen ohne Zufälle. Unser Vermarktungsprinzip zum Hausverkauf in Essen.

Mehrfamilienhaus, Einfamilienhaus oder Doppelhaushälfte – jedes Haus und jede Wohnung ist individuell. In uns finden Sie Spezialisten für jede Art des Immobilienverkaufs. Besonderen Wert legen wir dabei auf direkten Kontakt und eine umfangreiche Strategie zur Vermarktung.

  • Leidenschaft und Kompetenz
    Wir wissen nicht nur, wovon wir reden, wir haben auch Spaß an dem, was wir tagtäglich tun. Die Vermarktung von Immobilien ist unsere Leidenschaft. Dabei legen wir besonderen Wert auf ausgezeichnete Qualifikationen, Aus- und Weiterbildung und ein gemeinschaftliches Umfeld – sowohl für unser Team als auch für unsere Kunden.
  • Individuelle Vorgehensweise
    Jede Immobilie und damit jeder Verkauf einer Immobilie ist individuell. Ob es der Garten ist, der noch etwas in Form gebracht werden muss oder das abgewohnte Wohnzimmer, das durch professionelles Home Staging die Kreativität der potenziellen Käufer wecken soll – seien Sie sich sicher, dass wir unseren Vermarktungsprozess individuell an Ihr Haus anpassen.
  • 360° Betreuung
    Der Verkauf einer Immobilie ist immer Teamwork. Deshalb betreuen wir Sie nicht nur von der Wertermittlung bis hin zur Schlüsselübergabe an den Käufer – Sie haben auch unser gesamtes Team im Rücken. Sie profitieren so von den Stärken jedes einzelnen Mitarbeiters und können sich sicher sein, dass unsere volle Aufmerksamkeit auf Ihnen liegt.

Den Markt jetzt nutzen. Hausverkauf in Essen und Umgebung.

Essen gilt als einer der beliebtesten Städte im Ruhrgebiet. Von den idyllischen Stadtteilen im Essener Süden bis hin zum urbanen Leben mit Toplage in Rüttenscheid hat die Stadt ihren Bewohnern viel zu bieten. Die Nachfrage nach Wohnungen, Häusern oder Grundstücken ist groß, der Markt für Verkäufer entsprechend attraktiv. Ob Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Häuser mit großem Garten oder Doppelhaushälfte – profitieren auch Sie von der attraktiven Marktlage in Essen durch einen Immobilienverkauf.

Nutzen Sie unsere Expertise als Immobilienmakler in Essen für den Verkauf Ihrer Immobilie.

Wir möchten Sie dabei unterstützen, Ihre Essener Immobilie profitabel und zeitnah zu verkaufen. Dabei profitieren Sie unter anderem von unserer jahrelangen Erfahrung in der Vermarktung von Immobilien, von unserer top Marktkenntnis und von der Freude an dem, was wir tagtäglich tun. So möchten wir Ihnen ein erstklassiges Verkaufserlebnis bieten.

  • Vollservice unabhängig vom Wert
  • Keine Mindestvertragslaufzeit
  • Keine versteckten Kosten

Ihre Zusammenarbeit mit ImmoVernunft. So verläuft unser Prozess als Immobilienmakler in Essen.

Dass jeder Immobilienverkauf individuell ist, wissen wir als Makler besser als jeder andere. Unseren Prozess haben wir deshalb so optimiert, dass wir jede Immobilie optimal vermarkten können.

1. Individuelle Beratung mit Strategiegespräch

Der erste Schritt zum Verkauf Ihrer Immobilie ist immer eine unverbindliche und umfassende Erstberatung. Hier geben Sie uns die wichtigen Eckdaten zum Haus und zum Grundstück an, damit wir anhand der Daten und einer Besichtigung den Wert der Immobilie ermitteln können. Im Anschluss daran erklären wir Ihnen die Wertermittlung und die daraus abgeleitete Vermarktungsstrategie.

2. Aufnahme der Immobilie

Sobald Sie sich für ImmoVernunft als Immobilienmakler entschieden haben, wird Ihre Immobilie in unser Portfolio aufgenommen. Hierfür vereinbaren wir mit Ihnen einen Vor-Ort-Termin, an dem wir alle Details zur Immobilie festhalten. Außerdem machen wir professionelle Bildaufnahmen der Immobilie und vom Grundstück, um sie in unser Exposé und die Anzeige zu integrieren.

3. Vorbereitung zur Vermarktung

Haben wir alle nötigen Daten gesammelt, bereiten wir die Vermarktung des Hauses vor. Unterlagen, die als Anbieter benötigt werden, wie etwa den Energieausweis, sammeln, vervollständigen und bereiten wir im nächsten Schritt auf. Das bedeutet konkret: Wir erstellen eine ansprechende Immobilienanzeige, einen virtuellen Rundgang durch das Haus und ein umfassendes Exposé, damit Interessenten sich ein Bild machen können.

4. Vermarktung und Besichtigungen

Sind die nötigen Vorbereitungen abgeschlossen, präsentieren wir die Immobilie vor unserem internen Pool an Interessenten. Anschließend wird sie zusätzlich öffentlich vermarktet. Wir bearbeiten dann eingehende Anfragen, organisieren Besichtigungstermine und führen sie im Anschluss in der Immobilie vor Ort durch.

5. Verkaufsverhandlung

Sobald ernsthafte Kaufinteressenten gefunden wurden, verhandeln wir mit ihnen. Konnte eine Einigung mit einem Kaufinteressenten getroffen werden, der in das Käuferprofil passt, bereiten wir einen notariellen Kaufvertrag vor. Ist der Vertrag von beiden Seiten genehmigt, wird die finale Beurkundung durch einen Notar vorgenommen.

6. Übergabe an den Verkäufer

Im letzten Schritt begleiten wir Sie zur Übergabe des Hauses an den Käufer. Sobald alle Formalitäten erledigt sind und Sie den Kaufpreis erhalten haben, steht die Übergabe an. Als Ihr Makler erstellen wir ein professionelles Übergabeprotokoll, an dem sich dieser Schritt orientiert. Hier werden zum Beispiel die Zählerstände eingetragen und die Anzahl der übergebenen Schlüssel vermerkt.

Häufig gestellte Fragen unserer Kunden in Essen

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Brauche ich auf dem aktuellen Markt überhaupt einen Makler?

Ob ein Makler überhaupt notwendig ist, werden wir immer wieder gefragt. Schließlich ist der Immobilienmarkt für Verkäufer aktuell so attraktiv wie nie zuvor. Dennoch profitieren Sie durch die Beauftragung eines Immobilienmaklers von seiner Marktkenntnis und seiner Erfahrung. In der Regel sorgt der Verkauf über einen Makler für ein finanziell besseres Ergebnis. Neben der Marktkenntnis sorgt auch die professionelle Präsentation durch einen Makler für einen finanziellen Vorteil.

Ob ein Makler überhaupt notwendig ist, werden wir immer wieder gefragt. Schließlich ist der Immobilienmarkt für Verkäufer aktuell so attraktiv wie nie zuvor. Dennoch profitieren Sie durch die Beauftragung eines Immobilienmaklers von seiner Marktkenntnis und seiner Erfahrung. In der Regel sorgt der Verkauf über einen Makler für ein finanziell besseres Ergebnis. Neben der Marktkenntnis sorgt auch die professionelle Präsentation durch einen Makler für einen finanziellen Vorteil.

Sollte ich die Immobilie verkaufen oder doch lieber vermieten?

Möchten Sie eine Immobilie nicht selbst nutzen, stehen Sie immer vor der gleichen Frage: verkaufen oder vermieten? Beide Optionen sind durchaus interessant und haben ihre Vor- und Nachteile. Oft hängt die Entscheidung von Ihrer Intention und von Ihrer finanziellen Situation ab. Suchen Sie nach einer langfristigen Rendite und haben Interesse daran, sich weiter um das Haus zu kümmern, können Sie vermieten. Suchen Sie jedoch eher nach einer kurzfristigen, hohen Rendite und möchten sich nicht um das Haus kümmern, ist der Verkauf die richtige Wahl.

Möchten Sie eine Immobilie nicht selbst nutzen, stehen Sie immer vor der gleichen Frage: verkaufen oder vermieten? Beide Optionen sind durchaus interessant und haben ihre Vor- und Nachteile. Oft hängt die Entscheidung von Ihrer Intention und von Ihrer finanziellen Situation ab. Suchen Sie nach einer langfristigen Rendite und haben Interesse daran, sich weiter um das Haus zu kümmern, können Sie vermieten. Suchen Sie jedoch eher nach einer kurzfristigen, hohen Rendite und möchten sich nicht um das Haus kümmern, ist der Verkauf die richtige Wahl.

Wie wird der Wert meiner Immobilie ermittelt?

Sowohl ein zu hoher als auch ein zu niedrig angesetzter Kaufpreis kann zu finanziellen Einbußen auf Seiten des Hausverkäufers führen. Aus diesem Grund ist es wichtig, den Wert Ihrer Immobilie professionell ermitteln zu lassen. Setzen Sie dabei immer auf einen zertifizierten Immobiliengutachter. Nur ein Gutachter führt die Bewertung des Hauses und des Grundstücks so detailliert durch, wie es für einen Verkauf benötigt wird. Bewertungstools, die online den Wert der Immobilie ermitteln, geben nur einen groben Richtwert.

Sowohl ein zu hoher als auch ein zu niedrig angesetzter Kaufpreis kann zu finanziellen Einbußen auf Seiten des Hausverkäufers führen. Aus diesem Grund ist es wichtig, den Wert Ihrer Immobilie professionell ermitteln zu lassen. Setzen Sie dabei immer auf einen zertifizierten Immobiliengutachter. Nur ein Gutachter führt die Bewertung des Hauses und des Grundstücks so detailliert durch, wie es für einen Verkauf benötigt wird. Bewertungstools, die online den Wert der Immobilie ermitteln, geben nur einen groben Richtwert.

Vereinbaren Sie ein unverbindliches Erstgespräch, bei dem wir Sie mit Ihrem Immobilienkauf- oder verkaufswunsch besser kennenlernen. - ©nordwood

Persönliche Beratung oder kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie in Essen? Dann melden Sie sich gerne bei uns!

Ob per Mail, telefonisch, über unser Kontaktformular oder persönlich in unseren Räumlichkeiten vor Ort – treten Sie mit uns in Kontakt! Wir beantworten jederzeit gerne Ihre Fragen und bieten Ihnen eine kurze Erstberatung an.

Gerne können Sie auch einen Termin für eine umfassende Beratung rund um den Immobilienverkauf oder die Immobiliensuche mit unseren Experten vereinbaren.

Wir freuen uns auf Sie!

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