Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
Objektdaten
-
Objektnummer
IV-3804
-
Objektart
Doppelhaushälfte
-
Ort
Essen
-
Baujahr
1953
-
Zustand
sanierungsbedürftig
Zimmer
-
Zimmer
3
-
Schlafzimmer
2
-
Badezimmer
2
-
Balkone
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 703 m²
-
Wohnfläche
ca. 82 m²
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Terrassenfläche
ca. 20,80 m²
Preise
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Kaufpreis
300.000 €
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Außenprovision
3,57%
-
Provisionshinweis
Die Käuferprovision beträgt 3,57%, inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufvertrag, verdient und fällig mit der Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
E
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergiebedarf
151,20kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
Endenergiebedarf
151,20kWh / (m²*a)
Ausstattung
• Tageslichtbadezimmer mit Badewanne (EG)
• Tageslichtbadezimmer mit Dusche (DG)
• Außenstellplatz
• Terrasse
• Garten
• zwei Gartenhäuser
• Teich
• Feuerstelle
Info:
Die Immobilie ist sanierungsbedürftig
Grundrisse
Das Objekt
Die Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1953 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 82 m², die sich über zwei Ebenen verteilt. Sie befindet sich im Stadtteil Heisingen, in einer charmanten und ruhigen Anliegerstraße.
Im Erdgeschoss liegen das Wohnzimmer, die Küche und ein Badezimmer. Das Wohnzimmer bietet Platz für eine gemütliche Sitzlandschaft und bildet den zentralen Aufenthaltsbereich der Wohnung. Der Küchenbereich kann flexibel mit einer L-förmigen Küchenzeile oder alternativ mit zwei gegenüberliegenden Küchenzeilen ausgestattet werden. Die Küche bietet den Platz für einen Essbereich. Das Tageslichtbadezimmer ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.
Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein weiteres Tageslichtbadezimmer. Das Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen separaten Abstellraum, der sich ideal als Ankleidezimmer nutzen lässt. Dadurch entsteht im Schlafzimmer selbst deutlich mehr Freiraum. Das Schlafzimmer, sowie das Kinderzimmer sind mit einem Laminatboden ausgestattet.
Das Badezimmer ist mit einem WC, einem Waschbecken, einer Dusche und einem Fenster ausgestattet. Die Immobilie ist voll unterkellert.
Die Terrasse bietet Platz für Sitzgelegenheiten und lädt an warmen Tagen zum Verweilen im Freien ein. Der Garten verfügt über zwei Gartenhäuser: Ein kleineres Gartenhaus eignet sich ideal zur Unterbringung von Werkzeugen und Gartenmöbeln. Das zweite, deutlich größere Gartenhaus bietet zusätzlichen Raum und lässt sich im Sommer hervorragend für gesellige Zusammenkünfte nutzen.
Abgerundet wird der Außenbereich durch einen kleinen Teich, welcher dem Garten einen naturnahen Charakter verleiht, sowie durch eine kleine Feuerstelle, die an kühleren Abenden für eine besondere Atmosphäre sorgt und den Garten zu einem echten Rückzugsort macht.
Ein Außenstellplatz sorgt dafür, dass die lästige Parkplatzsuche ein Ende hat und komplettiert das Immobilienangebot.
Sonstige Informationen
Alle hier veröffentlichten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit, die Grundrisse und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufvertrag.
Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.
