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Ratingen

Ihr Immobilienmakler in Ratingen. Hausverkauf mit den Profis von ImmoVernunft.

Verkaufen Sie Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück in Ratingen und Umgebung. Profitieren Sie dabei von unserer langjährigen Erfahrung, unserem Fachwissen und unserer Leidenschaft für unsere Tätigkeit als Immobilienmakler.

Erfolgreiche Vermarktung mit ImmoVernunft. Ihr Immobilienmakler für Ratingen.

Bei der Vermarktung von Immobilien geht es nicht nur einfach um den Verkauf eines Hauses. Vielmehr nehmen auch die Immobilienbewertung und die letztendlichen Vermarktungsstrategien einen großen Einfluss auf den Verkauf. Wir betreuen Sie vom ersten bis zum letzten Schritt.

  • Leidenschaft und Kompetenz
    Wir wissen nicht nur, wovon wir reden, wir haben auch Spaß an dem, was wir tagtäglich tun. Die Vermarktung von Immobilien ist unsere Leidenschaft. Dabei legen wir besonderen Wert auf ausgezeichnete Qualifikationen, Aus- und Weiterbildung und ein gemeinschaftliches Umfeld – sowohl für unser Team als auch für unsere Kunden.
  • Individuelle Vorgehensweise
    Jede Immobilie und damit jeder Verkauf einer Immobilie ist individuell. Ob es der Garten ist, der noch etwas in Form gebracht werden muss oder das abgewohnte Wohnzimmer, das durch professionelles Home Staging die Kreativität der potenziellen Käufer wecken soll – seien Sie sich sicher, dass wir unseren Vermarktungsprozess individuell an Ihr Haus anpassen.
  • 360° Betreuung
    Der Verkauf einer Immobilie ist immer Teamwork. Deshalb betreuen wir Sie nicht nur von der Wertermittlung bis hin zur Schlüsselübergabe an den Käufer – Sie haben auch unser gesamtes Team im Rücken. Sie profitieren so von den Stärken jedes einzelnen Mitarbeiters und können sich sicher sein, dass unsere volle Aufmerksamkeit auf Ihnen liegt.

Hausverkauf in Ratingen durch professionelle Immobilienmakler.

Aktuell wird Ihnen jeder Makler das Gleiche sagen: Eine bessere Zeit zum Verkauf einer Immobilie gibt es kaum. Ratingen wird durch die boomende Region rund um Düsseldorf in seinem Immobilienmarkt beeinflusst. Durch seine Nähe zur Metropole, aber die dennoch ruhige Lage sind die Immobilienpreise für Verkäufer besonders interessant. Wird das Haus oder die Wohnung in Ratingen professionell bewertet und vermarktet, werden Sie voraussichtlich eine deutliche Wertsteigerung gegenüber dem Kauf erfahren. Nehmen Sie für eine unverbindliche Erstberatung Kontakt zu uns auf!

Für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Ratingen - nutzen Sie unsere Expertise!

Wir haben nicht nur Spaß an dem, was wir tun – wir sind auch echte Experten darin. Jahrelange Erfahrung hat uns die Dos und Don'ts des Ratinger Immobilienmarktes gelehrt und uns zu Profis in der Immobilienvermarktung gemacht. Dabei möchten wir Ihnen ein unkompliziertes Verkaufserlebnis bieten.

  • Vollservice unabhängig vom Wert
  • Keine Mindestvertragslaufzeit
  • Keine versteckten Kosten

Ihre Zusammenarbeit mit ImmoVernunft. So verläuft unser Prozess als Immobilienmakler in Ratingen.

Dass jeder Immobilienverkauf individuell ist, wissen wir als Makler besser als jeder andere. Unseren Prozess haben wir deshalb so optimiert, dass wir jede Immobilie optimal vermarkten können.

1. Individuelle Beratung mit Strategiegespräch

Der erste Schritt zum Verkauf Ihrer Immobilie ist immer eine unverbindliche und umfassende Erstberatung. Hier geben Sie uns die wichtigen Eckdaten zum Haus und zum Grundstück an, damit wir anhand der Daten und einer Besichtigung den Wert der Immobilie ermitteln können. Im Anschluss daran erklären wir Ihnen die Wertermittlung und die daraus abgeleitete Vermarktungsstrategie.

2. Aufnahme der Immobilie

Sobald Sie sich für ImmoVernunft als Immobilienmakler entschieden haben, wird Ihre Immobilie in unser Portfolio aufgenommen. Hierfür vereinbaren wir mit Ihnen einen Vor-Ort-Termin, an dem wir alle Details zur Immobilie festhalten. Außerdem machen wir professionelle Bildaufnahmen der Immobilie und vom Grundstück, um sie in unser Exposé und die Anzeige zu integrieren.

3. Vorbereitung zur Vermarktung

Haben wir alle nötigen Daten gesammelt, bereiten wir die Vermarktung des Hauses vor. Unterlagen, die als Anbieter benötigt werden, wie etwa den Energieausweis, sammeln, vervollständigen und bereiten wir im nächsten Schritt auf. Das bedeutet konkret: Wir erstellen eine ansprechende Immobilienanzeige, einen virtuellen Rundgang durch das Haus und ein umfassendes Exposé, damit Interessenten sich ein Bild machen können.

4. Vermarktung und Besichtigungen

Sind die nötigen Vorbereitungen abgeschlossen, präsentieren wir die Immobilie vor unserem internen Pool an Interessenten. Anschließend wird sie zusätzlich öffentlich vermarktet. Wir bearbeiten dann eingehende Anfragen, organisieren Besichtigungstermine und führen sie im Anschluss in der Immobilie vor Ort durch.

5. Verkaufsverhandlung

Sobald ernsthafte Kaufinteressenten gefunden wurden, verhandeln wir mit ihnen. Konnte eine Einigung mit einem Kaufinteressenten getroffen werden, der in das Käuferprofil passt, bereiten wir einen notariellen Kaufvertrag vor. Ist der Vertrag von beiden Seiten genehmigt, wird die finale Beurkundung durch einen Notar vorgenommen.

6. Übergabe an den Verkäufer

Im letzten Schritt begleiten wir Sie zur Übergabe des Hauses an den Käufer. Sobald alle Formalitäten erledigt sind und Sie den Kaufpreis erhalten haben, steht die Übergabe an. Als Ihr Makler erstellen wir ein professionelles Übergabeprotokoll, an dem sich dieser Schritt orientiert. Hier werden zum Beispiel die Zählerstände eingetragen und die Anzahl der übergebenen Schlüssel vermerkt.

Ihr Ansprechpartner in Ratingen bei ImmoVernunft

Wir sind nur so stark wie unser Team. Ihre Immobilienmakler und Ansprechpartner bei der ImmoVernunft GmbH.

Alle ansehen

Max Gericke

Immobilienkaufmann in Ausbildung (EBZ/IHK)

Liann Windszus

Immobilienkauffrau in Ausbildung (EBZ/IHK)

Jens Teichmann

Diplom-Ingenieur

Caterina Franco

Immobilienkauffrau (EBZ/IHK)

Thomas Bittis

Diplom Ökonom

Michael Gehrken

Diplom Kaufmann

Torsten Gehrken

Diplom Sachverständiger (Europ.Inst.FIB)

Häufig gestellte Fragen unserer Kunden in Ratingen

Alle ansehen

Gibt es Unterschiede bei Immobilienmaklern?

Vergleichen lohnt sich wie in jeder anderen Branche auch bei Immobilienmaklern. Legen Sie den Fokus bei der Auswahl nicht nur auf den scheinbar besten Preis, sondern hinterfragen Sie diese Angaben auch. Ist der angegebene Preis überhaupt realistisch, entspricht er dem Marktwert und wie wurde er ermittelt? Diese Fragen sollte Ihnen jeder Makler zuverlässig beantworten können. Prüfen Sie nach Möglichkeit außerdem die Referenzen, um einschätzen zu können, wer der beste Immobilienmakler für Ihr Anliegen ist.

Vergleichen lohnt sich wie in jeder anderen Branche auch bei Immobilienmaklern. Legen Sie den Fokus bei der Auswahl nicht nur auf den scheinbar besten Preis, sondern hinterfragen Sie diese Angaben auch. Ist der angegebene Preis überhaupt realistisch, entspricht er dem Marktwert und wie wurde er ermittelt? Diese Fragen sollte Ihnen jeder Makler zuverlässig beantworten können. Prüfen Sie nach Möglichkeit außerdem die Referenzen, um einschätzen zu können, wer der beste Immobilienmakler für Ihr Anliegen ist.

Sollte ich vielleicht doch besser privat verkaufen?

Wer aktuell ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück verkaufen möchte, hat in der Regel auch zahlreiche private Möglichkeiten für den Verkauf. Oft ist jedoch der Verkauf über einen professionellen Immobilienmakler finanziell und in Bezug auf den Aufwand die attraktivere Wahl. Eine öffentliche Vermarktung ist meist der lukrativste Weg zum Verkauf. Möchten Sie privat verkaufen, sollten Sie das Haus dennoch unbedingt vom Experten bewerten lassen, um den richtigen Marktwert anzugeben.

Wer aktuell ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück verkaufen möchte, hat in der Regel auch zahlreiche private Möglichkeiten für den Verkauf. Oft ist jedoch der Verkauf über einen professionellen Immobilienmakler finanziell und in Bezug auf den Aufwand die attraktivere Wahl. Eine öffentliche Vermarktung ist meist der lukrativste Weg zum Verkauf. Möchten Sie privat verkaufen, sollten Sie das Haus dennoch unbedingt vom Experten bewerten lassen, um den richtigen Marktwert anzugeben.

Wie lange dauert die Immobilienvermarktung?

Die Frage nach der Dauer eines Immobilienverkaufs lässt sich leider nicht pauschal beantworten. Wie schnell oder wie langsam ein Haus verkauft werden kann, hängt neben der Marktlage natürlich maßgeblich von der Immobilie selbst und ihrer Lage ab. Die Qualität, der Zustand und der Standort des Hauses nehmen starken Einfluss auf die Dauer des Verkaufs. Durchschnittlich können Sie mit einer Dauer von etwa 3 Monaten rechnen. Nach der Erstberatung und möglicherweise einer Besichtigung der Immobilie können wir Ihnen in der Regel eine konkretere Einschätzung geben.

Die Frage nach der Dauer eines Immobilienverkaufs lässt sich leider nicht pauschal beantworten. Wie schnell oder wie langsam ein Haus verkauft werden kann, hängt neben der Marktlage natürlich maßgeblich von der Immobilie selbst und ihrer Lage ab. Die Qualität, der Zustand und der Standort des Hauses nehmen starken Einfluss auf die Dauer des Verkaufs. Durchschnittlich können Sie mit einer Dauer von etwa 3 Monaten rechnen. Nach der Erstberatung und möglicherweise einer Besichtigung der Immobilie können wir Ihnen in der Regel eine konkretere Einschätzung geben.

Vereinbaren Sie ein unverbindliches Erstgespräch, bei dem wir Sie mit Ihrem Immobilienkauf- oder verkaufswunsch besser kennenlernen. - ©nordwood

Persönliche Beratung oder kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie in Ratingen? Dann melden Sie sich gerne bei uns!

Ob per Mail, telefonisch, über unser Kontaktformular oder persönlich in unseren Räumlichkeiten vor Ort – treten Sie mit uns in Kontakt! Wir beantworten jederzeit gerne Ihre Fragen und bieten Ihnen eine kurze Erstberatung an.

Gerne können Sie auch einen Termin für eine umfassende Beratung rund um den Immobilienverkauf oder die Immobiliensuche mit unseren Experten vereinbaren.

Wir freuen uns auf Sie!

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