Haus zu kaufen in Essen

Das Objekt

Das Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1985 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 167 m², die sich auf drei Ebenen verteilt. Es befindet sich im Stadtteil Bochold, in einer charmanten und ruhigen Spielstraße.

Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Häusern und einer angenehmen Nachbarschaft, was zu einem harmonischen Gesamtbild beiträgt.

Im Erdgeschoss liegen der offene Wohn- und Essbereich, die Küche sowie ein Gäste-WC. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Der Essbereich bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Wohnzimmer ist durch vier Stufen leicht vom Essbereich abgesetzt und schafft dadurch eine offene, aber zugleich strukturierte Raumwirkung. Die breite Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und einen angenehmen Blick in den Garten. Der Küchenbereich kann flexibel mit einer L-förmigen Küchenzeile oder alternativ mit zwei gegenüberliegenden Küchenzeilen ausgestattet werden. Das Tageslicht-Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.

Im Obergeschoss befinden sich ein großes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne sowie drei helle Zimmer. Das Schlafzimmer ist das größte der drei Räume und überzeugt durch ein großes Fenster mit freundlicher Belichtung. Die beiden weiteren Zimmer können je nach Bedarf als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer sowie als Ankleideraum genutzt werden. Das Badezimmer ist mit einem Fenster, zwei Waschbecken, einer Badewanne und einem WC ausgestattet.

Das Dachgeschoss verfügt über zwei Zimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer. Die Räume eignen sich beispielsweise als Schlaf- oder Arbeitszimmer und bieten sich besonders für ältere Kinder als Rückzugsbereich an. Ein Teil des Dachgeschosses wurde zu wohnlichen Zwecken ausgebaut. Eine baurechtliche Prüfung hat nicht stattgefunden.

Im Kellergeschoss steht zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung. Ein Waschraum, ein Abstellraum und ein großer Hobbyraum mit Kellerbar und Kamin bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Hobbyraum wird derzeit für gesellige Runden genutzt und verfügt zudem über einen direkten Zugang zum Garten.

Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage, die komfortables Parken ermöglicht und die Parkplatzsuche überflüssig macht.