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Ihr Immobilienmakler für Ruhrgebiet & Rheinland

Der erste Eindruck zählt – dieser Grundsatz gilt auch bei Immobilien. Entspricht die Immobilie bei der Besichtigung jedoch nicht den Erwartungen, ist der Frust oft groß.

Wie Sie haben auch wir gelernt: Fotos reichen nicht aus, um sich einen guten ersten Überblick zu verschaffen.

Wir setzen deshalb auf digitale Mittel für die Hausbesichtigung und machen damit Ihrer Maklersuche ein Ende.

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Wer kennt uns besser als unsere Kunden?

Ob in Mülheim an der Ruhr oder an unseren weiteren Standorten in Ratingen oder Essen– unsere Kunden sind die Grundlage für unseren Erfolg als Makler in Ruhrgebiet und Rheinland. Wir legen deshalb großen Wert auf jede einzelne Rückmeldung und nehmen nicht nur Lob, sondern auch Kritik und Verbesserungsvorschläge gerne an.

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  • Finanzierung Hauskauf – Tipps

    Der Traum vom Eigenheim rückt näher! Wir geben Ihnen wertvolle Tipps zur Hausfinanzierung, von der Budgetplanung über Eigenkapital bis zur Nutzung von Fördermitteln. Nutzen Sie auch unseren kostenlosen Online-Finanzierungsrechner!

  • Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital

    Die wenigsten Menschen können sich heute einen Immobilienkauf leisten, ohne dafür einen Kredit aufzunehmen. Schon vor dem starken Anstieg der Immobilienpreise in den letzten 10 Jahren waren Finanzierungskredite die Norm, heute sind sie nahezu unumgänglich. Durch die niedrigen Kreditzinsen der letzten Jahre haben immer mehr Kaufinteressenten sich mit einer Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital beschäftigt – statt zu warten und Eigenkapital anzusparen, nutzen sie die günstige Zinslage aus und kaufen sofort. Wie funktioniert aber eine solche Finanzierung? Warum ist sie überhaupt möglich, wie sehen die Risiken aus und was hat sich durch die aktuelle Weltlage geändert? Wir geben einen Überblick.

FAQ

Häufig gestellte Fragen unserer Kunden

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Kann man eine Immobilie vorzeitig reservieren?

Im Sinne des Verkäufers reservieren wir grundsätzlich keine Immobilien in der Besichtigungsphase. Reservierungen führen erfahrungsgemäß schlussendlich oft zu Verzögerungen des Prozesses. Deshalb gilt eine Immobilie bei uns erst dann als reserviert, wenn mit einem Käufer eine Einigung erzielt und der Notartermin vereinbart wurde. Die Reservierung gilt, bis der Kauf rechtsgültig vollzogen ist.

Im Sinne des Verkäufers reservieren wir grundsätzlich keine Immobilien in der Besichtigungsphase. Reservierungen führen erfahrungsgemäß schlussendlich oft zu Verzögerungen des Prozesses. Deshalb gilt eine Immobilie bei uns erst dann als reserviert, wenn mit einem Käufer eine Einigung erzielt und der Notartermin vereinbart wurde. Die Reservierung gilt, bis der Kauf rechtsgültig vollzogen ist.

Wie kann ich meine Chance auf einen Besichtigungstermin erhöhen?

Um den Prozess des Hausverkaufs so reibungslos und zeitnah wie möglich abschließen zu können, werden bei uns solche Anfragen bevorzugt berücksichtigt, die die Nachricht mit einem Besichtigungswunsch direkt mit einer Finanzierungsbestätigung ihrer Bank oder einem Kapitalnachweis bekräftigen. Dabei benötigen Sie keine verbindliche Darlehenszusage. Bei einer Finanzierungsbestätigung handelt es sich lediglich um eine unverbindliche Bestätigung Ihrer Bonität. Die Bank bestätigt durch diese Finanzierungsbestätigung, dass sie sich vorstellen könnte, Sie beim Kauf einer Immobilie mit der angegebenen Kaufpreishöhe zu begleiten.

Wir möchten Sie außerdem bitten, von telefonischen Anfragen abzusehen. Diese können wir zurzeit leider nicht berücksichtigen.

Um den Prozess des Hausverkaufs so reibungslos und zeitnah wie möglich abschließen zu können, werden bei uns solche Anfragen bevorzugt berücksichtigt, die die Nachricht mit einem Besichtigungswunsch direkt mit einer Finanzierungsbestätigung ihrer Bank oder einem Kapitalnachweis bekräftigen. Dabei benötigen Sie keine verbindliche Darlehenszusage. Bei einer Finanzierungsbestätigung handelt es sich lediglich um eine unverbindliche Bestätigung Ihrer Bonität. Die Bank bestätigt durch diese Finanzierungsbestätigung, dass sie sich vorstellen könnte, Sie beim Kauf einer Immobilie mit der angegebenen Kaufpreishöhe zu begleiten.

Wir möchten Sie außerdem bitten, von telefonischen Anfragen abzusehen. Diese können wir zurzeit leider nicht berücksichtigen.

Wer sich zuerst meldet, bekommt auch einen Besichtigungstermin?

Uns ist es wichtig, dass Sie sich bereits im Vorfeld gut über die Immobilie und ihre Lage informieren. Deshalb erhält jeder, der uns eine Anfrage sendet, das Online-Exposé, die Anschrift der Immobilie und die Möglichkeit, das Haus virtuell zu besichtigen. Da wir großen Wert darauf legen, dass Sie diese Optionen auch nutzen, werden Besichtigungstermine vor Ort durch uns nicht nach Schnelligkeit der Anfragen vergeben. So möchten wir Ihnen mögliche Enttäuschungen vor Ort ersparen. 

Uns ist es wichtig, dass Sie sich bereits im Vorfeld gut über die Immobilie und ihre Lage informieren. Deshalb erhält jeder, der uns eine Anfrage sendet, das Online-Exposé, die Anschrift der Immobilie und die Möglichkeit, das Haus virtuell zu besichtigen. Da wir großen Wert darauf legen, dass Sie diese Optionen auch nutzen, werden Besichtigungstermine vor Ort durch uns nicht nach Schnelligkeit der Anfragen vergeben. So möchten wir Ihnen mögliche Enttäuschungen vor Ort ersparen. 

Warum sind manche Immobilien nur eine sehr kurze Zeit online?

Wenn Sie schon seit längerer Zeit auf der Suche nach einem Haus sind, kennen Sie den Immobilienmarkt sicherlich inzwischen. Aktuell gibt es eine deutlich höhere Nachfrage nach Immobilien – insbesondere nach Häusern – als es Angebote gibt. Wir finden uns deshalb in der Position wieder, dass wir in sehr kurzer Zeit sehr viele Anfragen erhalten. Aus organisatorischen Gründen müssen wir die Besichtigungstermine vor Ort jedoch auf eine gewisse Anzahl begrenzen, sodass wir leider nicht alle Besichtigungswünsche berücksichtigen können – auch, wenn wir es natürlich gerne tun würden.

Wenn Sie schon seit längerer Zeit auf der Suche nach einem Haus sind, kennen Sie den Immobilienmarkt sicherlich inzwischen. Aktuell gibt es eine deutlich höhere Nachfrage nach Immobilien – insbesondere nach Häusern – als es Angebote gibt. Wir finden uns deshalb in der Position wieder, dass wir in sehr kurzer Zeit sehr viele Anfragen erhalten. Aus organisatorischen Gründen müssen wir die Besichtigungstermine vor Ort jedoch auf eine gewisse Anzahl begrenzen, sodass wir leider nicht alle Besichtigungswünsche berücksichtigen können – auch, wenn wir es natürlich gerne tun würden.