Sie planen den Verkauf einer Immobilie in Essen und Umgebung? Wir sind der richtige Ansprechpartner für Sie in Bezug auf den Wohnungs-, Grundstücks- oder Hausverkauf. Bei ImmoVernunft finden Sie professionelle Bewertung, Vermarktung und Verkaufsabwicklung aus einer Hand.
Mehrfamilienhaus, Einfamilienhaus oder Doppelhaushälfte – jedes Haus und jede Wohnung ist individuell. In uns finden Sie Spezialisten für jede Art des Immobilienverkaufs. Besonderen Wert legen wir dabei auf direkten Kontakt und eine umfangreiche Strategie zur Vermarktung.
Am Anfang steht immer eine unverbindliche und umfangreiche Beratung zu Ihrem Hausverkauf. Wir klären Sie umfassend über Ihre Optionen in Bezug auf den Verkauf auf und erarbeiten eine individuelle Vermarktungsstrategie für den erfolgreichen Hausverkauf.
Wichtiger Grundstein für den Verkauf einer Immobilie, einer Wohnung oder eines Grundstücks ist eine professionelle Wertermittlung. Wir führen eine umfassende Immobilienbewertung durch und ermitteln so einen realistischen Kaufpreis.
Wir möchten Ihren Hausverkauf in Essen so reibungslos und unkompliziert wie möglich gestalten. Alle anfallenden Aufgaben rund um die Vermarktung Ihrer Wohnung, des Hauses oder des Grundstücks können Sie daher getrost in unsere Hände legen.
Essen gilt als einer der beliebtesten Städte im Ruhrgebiet. Von den idyllischen Stadtteilen im Essener Süden bis hin zum urbanen Leben mit Toplage in Rüttenscheid hat die Stadt ihren Bewohnern viel zu bieten. Die Nachfrage nach Wohnungen, Häusern oder Grundstücken ist groß, der Markt für Verkäufer entsprechend attraktiv. Ob Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Häuser mit großem Garten oder Doppelhaushälfte – profitieren auch Sie von der attraktiven Marktlage in Essen durch einen Immobilienverkauf.
Wir möchten Sie dabei unterstützen, Ihre Essener Immobilie profitabel und zeitnah zu verkaufen. Dabei profitieren Sie unter anderem von unserer jahrelangen Erfahrung in der Vermarktung von Immobilien, von unserer top Marktkenntnis und von der Freude an dem, was wir tagtäglich tun. So möchten wir Ihnen ein erstklassiges Verkaufserlebnis bieten.
Der Erfolg des Verkaufs einer Immobilie hängt maßgeblich von der Vermarktung ab. Aus diesem Grund liegt unser Fokus auf digitalen Vermarktungsstrategien, die Verkäufern und Käufern die besten Optionen bieten.
Bilder sagen mehr als tausend Worte – nur die Realität sagt noch mehr aus. Um die Anzeige der Immobilie so realitätsnah wie möglich zu gestalten, arbeiten wir mit virtuellen Rundgängen durch das Haus oder die Wohnung. So werden direkt realistische Erwartungshaltungen gesetzt und Sie erreichen genau die potenziellen Käufer, die auch zur Immobilie passen. Zudem entfällt die umständliche Vereinbarung von zahlreichen Besichtigungsterminen. Gerade für Kunden, die weiter weg leben, ist diese Form der Anzeige interessant.
Immer wieder hört man Vorurteile über das Thema Home Staging. Mängel am Haus würden so verdeckt und der potenzielle Käufer solle getäuscht werden. Vielmehr geht es beim Home Staging jedoch darum, dem Interessenten zu zeigen, was mit der Immobilie, die er kaufen kann, möglich ist. Oft ist es bei leeren, unaufgeräumten oder abgewohnten Räumen schwierig, sich vorzustellen, wie sie zukünftig aussehen könnten. Professionelles Home Staging sorgt bereits durch das Setzen von kleineren Akzenten für einen besseren visuellen Eindruck.
Digitales Marketing ist unser Spezialgebiet in der Immobilienbranche. Die professionelle und ansprechende Platzierung von Immobilien im Netz gehört zu unserem geschäftlichen Alltag. Wir setzen auf professionell designte Anzeigen, die potenziellen Käufern auf unserer Website einen umfassenden Überblick über alle wichtigen Daten zur Immobilie geben: Anzahl der Zimmer, Wohnfläche und natürlich über die Lage und den Preis des Hauses. Die so wichtigen visuellen Elemente integrieren wir mit professionell erstellten Fotos.
Professionelle Fotos erwecken die Anzeige für die Vermarktung Ihrer Immobilie zum Leben. Wir setzen die Räumlichkeiten bildlich in Szene und gestalten sie ansprechend und attraktiv – natürlich so realistisch wie möglich. Schließlich sollen potenzielle Käufer zwar einen guten, aber vor allem reellen Eindruck von der Immobilie erhalten. Neben den wichtigsten Eckdaten, die schriftlich der Anzeige hinzugefügt werden, geben Bilder den Interessenten den Großteil der Informationen, die sie benötigen.
Das Exposé soll dem Kaufinteressenten detaillierte Informationen über die zum Verkauf stehende Immobilie geben, nicht nur einen ersten Überblick. Wir nennen es deshalb auch die Visitenkarte einer Immobilie. Mit dieser Visitenkarte gilt es, den Interessenten zu überzeugen und ihn vom Interessenten zum Käufer zu machen. Zu beachten ist dabei besonders eines: In der Regel schauen Interessenten sich das Exposé alleine an, daher muss es ohne zusätzliche Beratung überzeugen.
Nicht immer soll sofort im Umfeld bekannt werden, dass eine Immobilie zum Verkauf steht. Wir versprechen Ihnen daher auf Wunsch absolute Diskretion über Ihren Verkauf. Unser interner Interessentenpool sorgt dafür, dass wir den Verkauf diskret abwickeln können. Schließlich haben wir die Möglichkeit, das Haus konkret den Käufern anzubieten, die zur Immobilie passen. Bei einer öffentlichen Vermarktung ist der wirtschaftliche Erfolg des Verkaufs jedoch in der Regel höher als bei einer diskreten Vermarktung.
Verbesserungsvorschläge, Lob und natürlich auch Kritik nehmen wir jederzeit von unseren Kunden an. Schließlich wissen sie am besten, wie gut wir sie mit unseren Dienstleistungen unterstützen konnten.
»Die Immobilienmakler sollten von ImmoVernunft Gmbh lernen.Sehr schnelle Beantwortung der Fragen, sehr kompetente und freundliche Mitarbeiter. Man wird als Kunde ernst genommen und gut bedient. Eine klare Weiterempfehlung!«
»Wir sind sehr zufrieden, tolle Beratung, Unterstützung, Hilfe und Abwicklung. Jederzeit waren wir auf dem aktuellen Stand, der erzielte Verkaufspreis übersteigt unsere Erwartungen und wurde dank der professionellen Beratung erzielt. Wir können ImmoVernunft nur uneingeschränkt empfehlen.«
»Im Rahmen unserer Immobiliensuche haben wir schon mehrere Immobilien von Immovernunft in Betracht gezogen. Bisher zwar ohne Kauf, aber die Betreuung ist gut. Die Kommunikation ist reibungslos und zuverlässig. Man wird umfassend und ehrlich informiert. Vielen Dank für die bisherige Zusammenarbeit.«
Finden Sie hier einen Auszug aktueller Häuser oder Eigentumgswohnungen, die wir derzeit in Essen und Umgebung anbieten.
Mit Sicherheit verkaufen Sie nicht alle Tage eine Immobilie. Dass deshalb eine Vielzahl an Fragen aufkommt, ist normal. Eine Auswahl aus häufig gestellten Fragen und Antworten haben wir Ihnen hier zusammengestellt.
Sowohl ein zu hoher als auch ein zu niedrig angesetzter Kaufpreis kann zu finanziellen Einbußen auf Seiten des Hausverkäufers führen. Aus diesem Grund ist es wichtig, den Wert Ihrer Immobilie professionell ermitteln zu lassen. Setzen Sie dabei immer auf einen zertifizierten Immobiliengutachter. Nur ein Gutachter führt die Bewertung des Hauses und des Grundstücks so detailliert durch, wie es für einen Verkauf benötigt wird. Bewertungstools, die online den Wert der Immobilie ermitteln, geben nur einen groben Richtwert.
Ob ein Makler überhaupt notwendig ist, werden wir immer wieder gefragt. Schließlich ist der Immobilienmarkt für Verkäufer aktuell so attraktiv wie nie zuvor. Dennoch profitieren Sie durch die Beauftragung eines Immobilienmaklers von seiner Marktkenntnis und seiner Erfahrung. In der Regel sorgt der Verkauf über einen Makler für ein finanziell besseres Ergebnis. Neben der Marktkenntnis sorgt auch die professionelle Präsentation durch einen Makler für einen finanziellen Vorteil.
Möchten Sie eine Immobilie nicht selbst nutzen, stehen Sie immer vor der gleichen Frage: verkaufen oder vermieten? Beide Optionen sind durchaus interessant und haben ihre Vor- und Nachteile. Oft hängt die Entscheidung von Ihrer Intention und von Ihrer finanziellen Situation ab. Suchen Sie nach einer langfristigen Rendite und haben Interesse daran, sich weiter um das Haus zu kümmern, können Sie vermieten. Suchen Sie jedoch eher nach einer kurzfristigen, hohen Rendite und möchten sich nicht um das Haus kümmern, ist der Verkauf die richtige Wahl.
Torsten Gehrken ist nicht nur Immobilienmakler aus Leidenschaft – er erstellt als zertifizierter Immobiliensachverständiger auch ein professionelles Gutachten über den Wert Ihrer Immobilie. Unterstützt von einem erfahrenen Team sorgt ImmoVernunft dafür, dass der Vermarktungsprozess bei Ihrem Hausverkauf in Essen wunschgemäß abläuft.
Lassen Sie sich jederzeit kostenfrei zum Immobilienverkauf in Essen beraten. Als Immobilienmakler für Essen unterstützen wir Sie gerne dabei.
