Wohnung zu kaufen in Mülheim an der Ruhr

Das Objekt

Ihr neues Zuhause befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Hauses mit 4 Parteien, die eine Eigentümergemeinschaft bilden. Die Verwaltung des Hauses erfolgt durch eine erfahrene Hausverwaltung, die sich um alle Belange der Eigentümergemeinschaft kümmert und die ordnungsgemäße Instandhaltung sowie regelmäßige Wartung sicherstellt.

Der Eingang an der Seite des Hauses ist von der Straße aus kaum einsehbar und befindet sich direkt neben der Einfahrt. Zudem bietet die Straße auf beiden Seiten ausreichend Stellflächen, sodass Sie Ihr Auto bequem parken können.

Die Gemeinschaftsbereiche, wie der Flur und das Treppenhaus, wirken hell, freundlich und gepflegt – ein einladender erster Eindruck, der den Charme des Hauses unterstreicht.

Die Treppe in die oberste Etage wird nur von Ihnen genutzt, sodass Sie den Absatz vor der Wohnungstür bereits zum Abstellen Ihrer Straßenschuhe nutzen können. So tragen Sie keinen Schmutz von außen in die Wohnung und der kleine Eingangsbereich mit Echtholzparkett bleibt immer angenehm sauber. Von hier aus gehen die Küche, das Bad, das Schlafzimmer auf dieser Etage und der geräumige, offen gestaltete Wohnbereich ab. Dank der großen Fenster sind alle Räume und insbesondere das Wohnzimmer lichtdurchflutet, was zusammen mit dem warmen Holzfußboden und den teilweise mit Holz verkleideten Wänden eine äußerst gemütliche Wohnatmosphäre erzeugt. Hier werden Sie sich garantiert wohlfühlen.

Auch die Küche ist mit ihren weißen Bodenfliesen hell und freundlich gestaltet und bietet genug Platz für eine L- oder U-förmige Küche, die trotz der Schräge genug Stauraum und Arbeitsfläche bietet. Das benachbarte Bad überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und die optimale Nutzung des verfügbaren Platzes. Die Ausstattung mit WC und Dusche sorgt für eine stilvolle und zugleich funktionale Gestaltung.

Das große Wohnzimmer ist durch seinen L-förmigen Schnitt in zwei Bereiche aufgeteilt und lässt sich dadurch ideal als kombinierter Wohn- und Essbereich nutzen. Dabei haben Sie dank der beiden großen Fensterfronten von jedem Punkt im Raum aus eine fantastische Aussicht auf die Umgebung. Gleichzeitig scheint bereits morgens die Sonne in die Wohnung und umschmeichelt Sie beim Frühstück mit ihren sanften Strahlen. Im Sommer genießen Sie das warme Wetter direkt auf Ihrem wind- und regengeschützten Balkon, der breit und tief genug für eine gemütliche Sitzgruppe ist. In der kalten Jahreszeit machen Sie es sich hingegen drinnen rund um Ihren Kamin gemütlich. Direkt am Feuer eingekuschelt lassen sich Wind, Regen und Schnee draußen besonders gut genießen.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie über eine Treppe auf die Empore direkt unter dem Dach. Hier finden Sie ein weiteres, in sauberem Weiß gehaltenes Tageslichtbad mit WC, Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss und genug Platz, um einen Trockner aufzustellen. Die L-förmige Empore nutzen Sie entweder als Schlafzimmer mit reichlich Platz für einen begehbaren Kleiderschrank oder nutzen einen großen Kleiderschrank, um eine Arbeitsecke abzutrennen. Dann bleibt das Schlafzimmer unten als Kinderzimmer, Raum zum Arbeiten und für Hobbys oder als Gästezimmer. Sollte Ihnen diese Aufteilung nicht zusagen, können Sie auch Ihr Schlafzimmer unten einrichten und den Platz oben als helles Atelier, Bastelwerkstatt oder für Ihre Arbeit im Homeoffice nutzen.

Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume, die sowohl ausreichend Stauraum als auch Platz für Fahrräder bieten. Diese sind über den Eingangsbereich ebenerdig und ohne Treppen zu steigen erreichbar. 

Das Apartment liegt im Eingangsbereich des Hauses und verfügt somit über einen barrierefreien Zugang. Ursprünglich als Abstellraum konzipiert, bietet es die Möglichkeit, zu Wohnzwecken umgestaltet und genutzt zu werden. Derzeit im Rohbauzustand, lässt es sich ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten.