Wohnfläche
ca. 376 m²
Kaufpreis
Objektdaten
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Objektnummer
IV-3695
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Objektart
Dachgeschosswohnung
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Ort
Mülheim an der Ruhr
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Baujahr
1986
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Zustand
gepflegt
-
Etage
2
Zimmer
-
Zimmer
3
-
Badezimmer
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 602 m²
-
Wohnfläche
ca. 87 m²
Preise
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Kaufpreis
190.000 €
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Außenprovision
3,57%
-
Provisionshinweis
Die Käuferprovision beträgt 3,57%, inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufvertrag, verdient und fällig mit der Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
C
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergieverbrauch
76.3 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
Endenergieverbrauch
76.3 kWh / (m²*a)
Ausstattung
• Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
• Gäste WC
• Loggia
• Kellerraum
• Fahrradkeller
• Gemeinschaftswasch- und Trockenraum
• Garage im Kaufpreis enthalten
• Gemeinschaftsgarten
Das Objekt
Die auf zwei Ebenen aufgeteilte Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in Mülheim - Styrum. Die Wohnfläche von ca. 87 m² verteilen sich auf drei Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer und Gäste-WC.
Das Wohnzimmer verfügt über eine offene Raumgestaltung, wodurch unterschiedliche Möblierungsvarianten realisierbar sind. Dank der Größe des Wohnzimmers lässt sich mühelos ein separater Essbereich in den Raum integrieren. Vom Wohnbereich aus besteht ein direkter Zugang zur Loggia, die zum Entspannen einlädt und Platz für Sitzgelegenheiten oder Pflanzen bietet.
In der geräumigen Küche ist nicht nur Platz für eine L-förmige Küchenzeile, sondern ebenfalls auch für einen kleinen Essbereich. Ihnen stehen also beide Optionen offen, je nach Ihren persönlichen Bedürfnissen. Ein praktisches Tageslicht Gäste-WC komplettiert den unteren Bereich der Wohnung.
Über eine Holztreppe im Wohnzimmer ist der obere Bereich der Wohnung zugänglich. Dort liegen zwei weitere Zimmer, die sowohl als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Raumaufteilung erlaubt individuelle Gestaltungsvarianten entsprechend dem persönlichen Bedarf. Ein Abstellraum bzw. Hauswirtschaftsraum steht zusätzlich zur Verfügung. Das Badezimmer hat Tageslicht und ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der weiteren Stauraum bietet. Außerdem steht allen Hausbewohnern ein Gemeinschaftswasch- und Trockenraum zur Verfügung. Für die Aufbewahrung der Fahrräder gibt es einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller.
Auf der Rückseite der Immobilie befindet sich die Garage, die der lästigen Parkplatzsuche der Vergangenheit, ein Ende bereitet. Die Garage hat ein eigenes Grundbuch.
Sonstige Informationen
Alle hier veröffentlichten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit, die Grundrisse und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufvertrag.
Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.
