Haus zu kaufen in Duisburg

Das Objekt

Es handelt sich um eine moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2011 mit ca. 213 m² Wohnfläche, die sich über drei Ebenen erstreckt. Beide Haushälften sind durch jeweils eine eigene Hauswand miteinander verbunden. Dank dieser Doppelwandkonstruktion genießen Sie eine hervorragende Schalldämmung – vom Nachbarn ist praktisch nichts zu hören.

Im Erdgeschoss befinden sich der große Wohn-, Ess- und Küchenbereich, ein Badezimmer, der Hauswirtschaftsraum, ein Büro, eine Diele und ein Garderobenbereich.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet viel Platz für gemeinsame Familienmomente. Die beiden Bereiche sind durch eine Kaminwand voneinander getrennt. Beide Bereiche haben bodentiefe Fenster und einen direkten Zugang zur Terrasse bzw. in den Garten. Der Boden ist mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet, das für eine warme und elegante Wohnatmosphäre sorgt.

Der Küchenbereich überzeugt mit einer L-förmig angeordneten Küchenzeile und einer Kochinsel. Optisch in die Küchenzeile integriert und auf den ersten Blick nicht sichtbar ist der Eingang in den Hauswirtschaftsraum, der viel Platz für Technik, Waschmaschine und Vorräte bietet.

Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit offener Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Dunkle pflegeleichte Fliesen sorgen hier für eine moderne Optik und eine unkomplizierte Reinigung. Die Ausstattung wird durch hochwertige Waschbecken von Villeroy & Boch, stilvolle Naturstein-Waschtische sowie Armaturen von Hansgrohe ergänzt.

Im Dachgeschoss befinden sich das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein weiteres Badezimmer und ein separates WC.

Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Ankleidezimmer, das zusätzlichen Komfort und Stauraum bietet und mit praktischen Einbauschränken ausgestattet ist. Die beiden Kinderzimmer sind mit ca. 16 m² fast gleich groß.

Das elegante Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Auch hier finden sich hochwertige Details wieder. Das WC ist vom Badezimmer räumlich getrennt, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Die dunklen Fliesen orientieren sich optisch an der Gestaltung des Erdgeschosses und unterstreichen den hochwertigen Charakter des Badezimmers.

Das Atelier im Spitzboden bietet weiteren Platz für die Kinder, kann aber auch als Gästezimmer oder als Hobbybereich genutzt werden.

Der pflegeleicht angelegte Garten überzeugt mit einem ganzjährig grünen Kunstrasen und reduziertem Pflegeaufwand.

Dank der Garage und dem Stellplatz gehört die lästige Parkplatzsuche der Vergangenheit an. Die Garage verfügt außerdem über einen separaten Stauraumbereich, der zusätzlichen Platz für Geräte und sonstige Gegenstände bietet.

Zusammenfassend lässt sich festhalten, dass die Immobilie durch ihre moderne Gestaltung sowie eine äußerst hochwertige Ausstattung überzeugt.