Wohnfläche
ca. 153 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
Objektdaten
-
Objektnummer
IV-3654
-
Objektart
Doppelhaushälfte
-
Ort
Mülheim an der Ruhr
-
Baujahr
1905
-
Zustand
Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
Zimmer
-
Zimmer
9
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 354 m²
-
Wohnfläche
ca. 301 m²
Preise
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Kaufpreis
425.000 €
-
Außenprovision
3,57%
-
Provisionshinweis
Die Käuferprovision beträgt 3,57%, inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufvertrag, verdient und fällig mit der Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Energieausweis
-
Ein Energieausweis ist für diese Immobilie nicht erforderlich.
Ausstattung
• Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne
• Gäste WC (Erdgeschoss)
• separates WC (Obergeschoss)
• Dachterrasse
• Terrasse
• Garten
Info:
• Die Immobilie steht unter Denkmalschutz
• Die Räume im Dachgeschoss / Spitzboden wurden zu wohnlichen Zwecken ausgebaut.
Das Objekt
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Diese gepflegte Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen, dennoch zentral gelegenen Wohngegend von Mülheim an der Ruhr. Mit rund 301m² Wohnfläche auf einem ca. 354 m² großen Grundstück bietet es großzügigen Lebensraum für Familien oder Paare mit Bedarf an Platz und Flexibilität.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem freundlichen Flur, ausgelegt mit hellen Fliesen. Ab dem Wohnbereich sorgt Parkettboden in den Wohn- und Aufenthaltsräumen für eine warme, wohnliche Atmosphäre. Zwei separate Wohnräume stehen zur Verfügung: ein klassisches Wohnzimmer sowie ein zusätzlicher Relax- oder Leseraum, der ebenfalls individuell genutzt werden kann. Der großzügige Essraum ist separat gelegen und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten in geselliger Runde. Die Küche ist hell, sehr geräumig und funktional geschnitten – mit ausreichend Platz für einen großen Esstisch. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten, der zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern einlädt. Ein Gäste-WC mit Tageslicht rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
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Sonstige Informationen
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Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufvertrag. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.
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