Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
Ausstattung
• Tageslichtbadezimmer mit Dusche (EG)
• Tageslichtbadezimmer (DG)
• Terrasse
• Carport
• ein Außenstellplatz
Information:
- Die Immobilie ist Ensemble- Geschützt. Ein Ensembleschutz bezeichnet den rechtlichen Schutz einer Gruppe von Bauwerken oder Anlagen, deren gemeinsames Erscheinungsbild aus historischen, künstlerischen oder städtebaulichen Gründen erhaltenswert ist – auch wenn die einzelnen Objekte für sich genommen nicht unbedingt denkmalgeschützt sind.
- Die Immobilie hat einen Bergschadenminderwertverzicht in Höhe von 10 %.
Grundrisse
Das Objekt
Das charmante Zechenhaus aus dem Jahr 1899 bietet auf zwei Ebenen rund 74 m² Wohnfläche und strahlt den besonderen Zauber vergangener Zeiten aus. Als einer der wenigen erhaltenen Zeitzeugen einer Epoche, die das Leben und die Kultur ganzer Regionen geprägt hat, besitzt die Immobilie eine besondere Ausstrahlung.
Die unter Ensembleschutz stehende Siedlung verbindet traditionelle Bauweise mit individuellem Gestaltungspotenzial und schafft eine Atmosphäre, die man sofort spürt. Die ruhige Lage und das gepflegte Wohnumfeld machen dieses Zuhause besonders attraktiv für Menschen, die Wert auf eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre legen und es lieben, Geschichte mit modernem Wohnen zu vereinen.
Im Erdgeschoss befinden sich der offene Wohn- und Essbereich, die Küche sowie ein Badezimmer. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet genügend Raum, um die ganze Familie oder Freunde zu Besuch zu haben.
Direkt beim Betreten der Immobilie gelangt man in die Küche, die Raum für eine zweizeilige Küchenzeile bietet. Dank eines Dachfensters ist sie mit viel Tageslicht ausgestattet.
Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche, einem WC, einem Waschbecken ausgestattet. Angrenzend zum Badezimmer ist ein offener Abstellraum mit einem Waschmaschinenanschluss.
Das Obergeschoss bildet den privaten Rückzugsbereich. Hier befinden sich ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Tageslicht-WC. Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank für die Garderobe.
Der zur Immobilie gehörende Garten ist dank der dichten Bepflanzung an beiden Seiten ein uneinsehbarer Rückzugsort im Grünen.
Ein Carport sowie ein Außenstellplatz erspart Ihnen die Parkplatzsuche.
Bitte beachten Sie:
Die Immobilie hat einen Bergschadenminderwertverzicht in Höhe von 10 %.
Sonstige Informationen
Alle hier veröffentlichten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit, die Grundrisse und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufvertrag.
Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.
