Objektdaten
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Objektnummer
IV-4041
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Objektart
Doppelhaushälfte
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Ort
Mülheim an der Ruhr
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Baujahr
1979
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Zustand
Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
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Etage
3
Zimmer
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Zimmer
4
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Badezimmer
2
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 566 m²
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Wohnfläche
ca. 129 m²
Preise
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Kaufpreis
399.000 €
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Außenprovision
3,57%
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Provisionshinweis
Die Käuferprovision beträgt 3,57%, inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufvertrag, verdient und fällig mit der Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
E
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergiebedarf
153,60kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
Endenergiebedarf
153,60kWh / (m²*a)
Ausstattung
• Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne (OG)
• Gäste-WC
• Tageslichtbadezimmer mit Dusche (DG)
• Terrasse mit Markise
• Balkon
• Garage und Außenstellplatz
Info:
• Das Dachgeschoss wurde zu wohnlichen Zwecken ausgebaut. Eine baurechtliche Prüfung hat nicht stattgefunden.
• Es besteht für ein Teil des Gartens ein Pachtvertrag.
Grundrisse
Das Objekt
Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1979 bietet auf ca. 129 m² Wohnfläche und einem ca. 426 m² großen Grundstück viel Raum für das tägliche Leben. Verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss finden hier Familie, Arbeit und Freizeit gleichermaßen ihren Platz.
Das Erdgeschoss bildet mit Wohn- und Essbereich, Küche und Gäste-WC den Mittelpunkt des Hauses. Der Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme, wohnliche Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Im Obergeschoss erwarten Sie Schlafzimmer, Kinderzimmer und Badezimmer. Genau wie im Erdgeschoss sind die Wohnräume mit einem Parkettboden ausgestattet.
Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett, einen Kleiderschrank und weitere Möbel und eröffnet Ihnen den Zugang zum Balkon. Im Kinderzimmer lassen sich Bett, Kleiderschrank und Schreibtisch gut unterbringen.
Das geflieste Tageslichtbadezimmer ist mit Badewanne, separater Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet.
Das Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Möglichkeiten: Ein größerer offener Raum mit Korkboden sowie ein weiteres Tageslichtbadezimmer mit Dusche lassen sich ganz nach Ihren Vorstellungen nutzen – etwa als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Gästebereich. Eine baurechtliche Prüfung des Dachgeschossausbaus hat nicht stattgefunden.
Im Kellergeschoss stehen Ihnen zwei Kellerräume, ein Heizungsraum sowie ein Waschraum zur Verfügung und schaffen zusätzlichen Platz für Vorräte, Hobbys und alles, was im Alltag verstaut werden möchte.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen Außenstellplatz.
Weitere Informationen:
Auf dem Flurstück 998 werden derzeit ca. 140 m² Grundstücksfläche zusätzlich angepachtet. Ursprünglich umfasste die Pachtfläche ca. 280 m², von denen zwischenzeitlich ca. 140 m² erworben wurden. Im Falle eines Eigentümerwechsels wird für die verbleibende Fläche ein neuer Pachtvertrag zu den aktuellen Konditionen von 1,25 €/m²/Jahr abgeschlossen.
Sonstige Informationen
Alle hier veröffentlichten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit, die Grundrisse und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufvertrag.
Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.
