Wohnfläche
ca. 153 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
Objektdaten
-
Objektnummer
IV-3667
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Mülheim an der Ruhr
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Baujahr
1934
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Zustand
Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
Zimmer
-
Zimmer
4
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Badezimmer
1
-
Balkone
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 753 m²
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Wohnfläche
ca. 136 m²
Preise
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Kaufpreis
285.000 €
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Außenprovision
3,57%
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Provisionshinweis
Die Käuferprovision beträgt 3,57%, inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufvertrag, verdient und fällig mit der Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
E
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Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergieverbrauch
144 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
Endenergieverbrauch
144 kWh / (m²*a)
Ausstattung
• Gäste-WC (EG)
• Kamin
• Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche (DG)
• Kellerbar
• Terrasse
• Balkon
• Garten
• Pool (reaktivierbar)
• zwei Garagen
Info:
Der Spitzboden wurde zu wohnlichen Zwecken ausgebaut. Eine baurechtliche Prüfung hat nicht stattgefunden.
Grundrisse
Das Objekt
Das freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1934 liegt im Mülheimer Stadtteil Styrum in einer Sackgasse in unmittelbarer Nähe zu der Autobahn A40.
Die Gesamtfläche von 136 m² verteilt sich auf das Erd- & Dachgeschoss, sowie den Spitzboden. Im Erdgeschoss befinden sich Wohn- und Essbereich, Küche und ein Gäste-WC.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin – bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten je nach Bedarf der eigenen Wünsche. Vom Wohnzimmer aus besteht direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Die Küche bietet gute Voraussetzungen für eine L-förmige Küchenzeile mit viel Arbeitsfläche. Die Küche ist sowohl vom Flur als auch vom Wohn-Essbereich zugänglich.
Ein Gäste-WC mit Tageslicht ergänzt diese Etage.
Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und das Badezimmer.
Das Schlafzimmer hat einen Zugang zum Balkon.
Das Badezimmer hat Tageslicht, ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.
Der Spitzboden eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten, ob als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder auch als Gästezimmer.
Das Kellergeschoss bietet reichlich Abstellfläche sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Ein zweiter großer Raum wurde hier als Partykeller mit Bar ausgebaut.
Der weitläufige Garten bietet viel Platz für Kinder und lädt ebenso zu geselligen Grillabenden mit Freunden ein. Ein derzeit nicht genutzter Außenpool könnte vom neuen Eigentümer wieder reaktiviert werden, sofern der Bedarf dafür besteht.
Bitte beachten Sie:
Der Spitzboden wurde zu wohnlichen Zwecken ausgebaut. Eine baurechtliche Prüfung hat nicht stattgefunden.
Sonstige Informationen
Alle hier veröffentlichten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit, die Grundrisse und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufvertrag.
Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.
