Haus zu kaufen in Mülheim an der Ruhr

Das Objekt

Das im Jahr 1905 erbaute Mehrgenerationenhaus verfügt über ca. 253 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Etagen verteilen. Aufgrund der zwei separaten Eingangstüren, Treppenhäuser und Kellerzugänge eignet sich die Immobilie ideal für das Wohnen mit mehreren Generationen unter einem Dach. Obwohl die Eingangsbereiche gegenüber liegen, sind die beiden Wohneinheiten innen direkt über den jeweiligen Hausflur miteinander verbunden, sodass eine flexible Nutzung des gesamten Hauses möglich ist. Zuletzt wurden die beiden Wohneinheiten als Einfamilienhaus genutzt. 

Im Erdgeschoss des ersten Wohnbereichs liegen das große Wohnzimmer mit Zugang zum beheizten Wintergarten, die Küche, ein Esszimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit Dusch- und Badewanne. 

Im Dachgeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, zwei weitere Durchgangszimmer, die je nach Bedarf genutzt werden können, ein Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer mit einer Duschwanne.

Der zweite Wohnbereich verfügt im Erdgeschoss neben dem Flur und Eingangsbereich über ein Wohn- & Esszimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Auch dieses Badezimmer hat Tageslicht und ist mit einer Badewanne ausgestattet. 

Im oberen Bereich liegen ein Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zur Dachterrasse und ein Kinderzimmer.

Das Kellergeschoss bietet neben einem Vorratsraum noch zwei weitere Kellerräume, die sich ideal als Hobbyraum, Werkstatt oder Abstellfläche eignen.

Der große und recht blickdichte Garten kann pflegeleicht gestaltet werden und bietet gerade Gartenliebhabern viel Potenzial, um sich individuelle Wünsche im Garten zu verwirklichen.  Dank der angrenzenden Terrasse, mit ca. 18 m², kann man hier gemütliche Stunden im Freien verbringen.

Neben dem Haus befindet sich ein Garagenhof mit vier Garagen und diversen Stellplatzmöglichkeiten für die Familienautos. Zwei der Garagen verfügen auch über ein elektrisches Tor. Vom Garagenhof besteht außerdem ein direkter Zugang in den Garten.

Darüber hinaus verfügt das Grundstück über zwei zusätzliche Außenbauten – einen größeren Schuppen hinter den Garagen und einen kleineren Schuppen rechts neben dem Wintergarten.