Objektdaten
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Objektnummer
IV-4017
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Mülheim an der Ruhr
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Baujahr
1960
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Zustand
Abrissobjekt
Zimmer
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Zimmer
6
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Badezimmer
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 922 m²
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Wohnfläche
ca. 96 m²
Preise
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Kaufpreis
275.000 €
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Außenprovision
3,57%
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Provisionshinweis
Die Käuferprovision beträgt 3,57%, inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufvertrag, verdient und fällig mit der Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
F
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergiebedarf
180,19kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
Endenergiebedarf
180,19kWh / (m²*a)
Ausstattung
• Tageslichtbadezimmer mit Badewanne (EG)
• Separates WC (DG)
• WC (KG)
• Rollläden
• Garten
• Geräteschuppen
• Garage
Info:
Das Dachgeschoss wurde zu wohnlichen Zwecken ausgebaut, eine baurechtliche Prüfung fand nicht statt.
Grundrisse
Das Objekt
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus in Fertigbauweise der Firma Hanse-Fertighaus-Bau im Typ 4 A aus dem Baujahr 1960. Das Haus verfügt über ein Walmdach mit Hohlfalzziegeln sowie einen voll unterkellerten Bereich.
Die ursprüngliche Baubeschreibung gibt Auskunft über die Bauausführung und verwendeten Materialien. Diese erhalten Sie zusammen mit den Objektunterlagen.
Das bestehende Gebäude befindet sich heute in einem Zustand, der eine umfassende Sanierung wirtschaftlich nicht sinnvoll erscheinen lässt. Die Immobilie wird daher vorrangig als Baugrundstück mit Altbestand beziehungsweise Abrissobjekt angeboten und eröffnet Käufern die Möglichkeit einer individuellen Neubebauung nach Maßgabe der geltenden baurechtlichen Vorschriften. Damit eignet sich das Grundstück insbesondere für Bauherren, Projektentwickler oder Familien, die ihren Wohntraum in gewachsener Lage neu verwirklichen möchten.
Aktuell ist das Einfamilienhaus wie folgt aufgeteilt:
Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einer Küche, einem Flur sowie einem Tageslichtbadezimmer.
Das Dachgeschoss wurde zu wohnlichen Zwecken ausgebaut, eine baurechtliche Prüfung fand nicht statt. Im Dachgeschoss stehen zwei helle Zimmer sowie ein separates WC zur Verfügung.
Das Kellergeschoss umfasst drei Kellerräume, einen Heizungskeller sowie ein separates WC.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen Geräteschuppen, der sowohl vom Garten als auch über die Garage erreichbar ist.
Sonstige Informationen
Alle hier veröffentlichten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit, die Grundrisse und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufvertrag.
Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.
