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Objektdaten

  • Objektnummer

    IV-4003

  • Objektart

    Erdgeschosswohnung

  • Ort

    Mülheim an der Ruhr

  • Baujahr

    1974

  • Zustand

    Teil- bzw. vollrenoviert

  • Verfügbar ab

    sofort

  • Etage

    1

Zimmer

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 601 m²

  • Wohnfläche

    ca. 79 m²

  • Terrassenfläche

    ca. 8,40 m²

Preise

  • Kaltmiete

    600 €

  • Nebenkosten

    150 €

  • Provisionshinweis

    Provisionsfrei für den Mieter.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Wesentlicher Energieträger

    Strom

  • Endenergiebedarf

    104,10kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H 0 30 50 75 100 130 160 200 250 >250

Endenergiebedarf

104,10kWh / (m²*a)

Ausstattung

• Ahornparkettboden im Wohn- und Esszimmer sowie im Schlafzimmer

• Einbauküche (Die vorhandene Einbauküche kann gegen einen monatlichen Mietbetrag oder durch Kauf übernommen werden)

• Badezimmer mit Wanne

• Gäste-WC

• Balkon

• Aufzug

• Kellerraum

• Wasch- und Trockenraum

• TV-Empfang: Satellit

Das Objekt

Die frisch renovierte, sofort bezugsfertige Mietwohnung mit ca. 79 m² befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten und gedämmten Mehrfamilienhauses mit zehn Wohneinheiten. Zur Wohnung gehören ein Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein geräumiger Flur, ein Gäste-WC sowie ein Balkon. 

Im Schlafzimmer sowie im Wohn- und Essbereich wurde Ahornparkett verlegt. In den übrigen Räumen sorgen weiße Fliesen für ein helles und gepflegtes Erscheinungsbild. 

Das ca. 22 m² große Wohnzimmer bietet viel Platz und verfügt über einen direkten Zugang zum rund 8,5 m² großen Balkon. Der offen an das Wohnzimmer angeschlossene Essbereich mit ca.13 m² ermöglicht eine individuelle Einrichtung. 

In der Küche ist zusätzlich Platz für einen kleinen Esstisch. Die vorhandene Einbauküche kann gegen einen monatlichen Mietbetrag oder durch Kauf übernommen werden.

Mit ca. 16 m² lässt sich das Schlafzimmer komfortabel mit einem Doppelbett einrichten. Eine große Schrankwand zur Unterbringung der Garderobe ist vorhanden. 

Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. 

Im Untergeschoss steht ein eigener Kellerraum sowie ein Gemeinschaftswasch- und Trockenraum zur Verfügung. Ein Aufzug sorgt für komfortablen Zugang.

Parkmöglichkeiten finden Sie entlang der Straße direkt vor dem Haus.

Sonstige Informationen

Alle hier veröffentlichten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit, die Grundrisse und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Mülheim an der Ruhr, in einem gewachsenen Wohnviertel mit zahlreichen

Mehrfamilienhäusern und begrünten Innenhöfen. Die zentrumsnahe Lage sorgt im Alltag für kurze Wege. Ein Supermarkt ist beispielsweise bereits in etwa drei Gehminuten erreichbar – ideal für den schnellen Einkauf zwischendurch oder wenn Sie spontan kochen möchten.

Auch die Mülheimer Innenstadt mit ihrem großen Einkaufszentrum sowie zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants erreichen Sie bequem in rund 15 Minuten zu Fuß. Hier lässt es sich nicht nur entspannt bummeln und einkaufen, sondern auch wunderbar Zeit mit Freunden verbringen.

Für Kultur- und Freizeitangebote bieten die Stadthalle sowie der Ringlokschuppen mit ihrem abwechslungsreichen Programm aus Konzerten, Comedy-Veranstaltungen, Kreativ- und Flohmärkten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Weitere Highlights in der Umgebung sind das Hallenbad südlich des Zentrums sowie die Freilichtbühne im Stil eines Amphitheaters, auf der in den Sommermonaten zahlreiche Veranstaltungen stattfinden.

Trotz der zentralen Lage kommt auch die Erholung im Grünen nicht zu kurz. Entlang der Ruhr, die sich nahe des Zentrums durch Mülheim zieht, erstrecken sich weitläufige Grünflächen und Spazierwege.

Ob Sie das lebendige Stadtleben genießen oder lieber Zeit in der Natur verbringen – hier lässt sich beides ideal miteinander verbinden.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die nächste Bushaltestelle liegt nur etwa 100 Meter entfernt und ist bequem zu Fuß erreichbar. Der rund 800 Meter entfernte Hauptbahnhof bietet zudem eine optimale Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Dank kurzer Pendelzeiten von etwa 20 Minuten nach Duisburg, Essen und Oberhausen eignet sich die Wohnung besonders für Berufspendler. Selbst die Landeshauptstadt Düsseldorf erreichen Sie mit der Bahn in rund 30 Minuten. Damit ist die Wohnung auch für alle ideal, die ohne eigenes Auto mobil bleiben möchten.

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.

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