Wohnung zu kaufen in Velbert

Eigentumswohnung, ca. 68 m², mit Tiefgaragenstellplatz und Terrasse in Velbert

Das Objekt

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Diese helle 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine freundliche Atmosphäre. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die separate Küche bietet Platz für eine moderne Einbauküche und ermöglicht ein ungestörtes Kocherlebnis. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Ein funktional ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne rundet das Angebot ab. Insgesamt besticht die Wohnung durch Helligkeit, Wohnkomfort und vielseitiges Nutzungspotenzial.

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Objektdaten

Objektnummer

IV-3587
Objektart

Erdgeschosswohnung
Ort

Velbert

Baujahr

1995
Zustand

gepflegt

Zimmer

Zimmer

2
Badezimmer

1

Balkone

1

Flächen

Grundstücksfläche

ca. 2.699 m²

Wohnfläche

ca. 68 m²

Preise

Kaufpreis

160.000 €
Außenprovision

3,57%

Provisionshinweis

Die Käuferprovision beträgt 3,57%, inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufvertrag, verdient und fällig mit der Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse

B

Wesentlicher Energieträger

Gas
Endenergieverbrauch

70,8 kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H

100

125

150

175

200

225

>250

Endenergieverbrauch

70,8 kWh / (m²*a)

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Ausstattung

• Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
• Terrasse
• Gemeinschaftsgarten
• Tiefgaragenstellplatz
• Kellerraum
• Waschkeller
• Fahrradkeller
• Aufzug

Info:

- Die Immobilie ist Bezugsfrei

Sonstige Informationen

Alle hier veröffentlichten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit, die Grundrisse und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufvertrag. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.

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Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in Velbert-Mitte, dem zentralen und lebendigen Stadtbezirk der Stadt Velbert. Die Adresse in der Heidestraße 156 bietet eine attraktive Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Bäckereien und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Fußgängerzone der Innenstadt mit vielfältigem Einzelhandel, Cafés und Restaurants ist schnell erreichbar.
Velbert liegt verkehrsgünstig zwischen Essen, Wuppertal und Düsseldorf inmitten der Metropolregion Rhein-Ruhr. Der zentrale Omnibusbahnhof sorgt für eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Darüber hinaus ermöglichen die nahegelegenen S-Bahn-Stationen in Langenberg und Neviges schnelle Verbindungen in die umliegenden Großstädte. Autofahrer profitieren von der Nähe zur A44 und A535 mit Anschluss in alle Richtungen. Auch das Freizeitangebot ist vielfältig – vom Herminghauspark über das Parkbad bis hin zum kulturellen Angebot im Forum Velbert. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und grüner Umgebung macht die Lage besonders lebenswert. Die Wohnung ist damit sowohl für Familien als auch für Berufspendler und Kapitalanleger eine interessante Option.

Eigentumswohnung, ca. 68 m², mit Tiefgaragenstellplatz und Terrasse in Velbert

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