Wohnfläche
ca. 153 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
Objektdaten
-
Objektnummer
IV-3283
-
Objektart
Etagenwohnung
-
Ort
Mülheim an der Ruhr
-
Baujahr
1954
-
Zustand
gepflegt
Zimmer
-
Zimmer
2
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 438 m²
-
Wohnfläche
ca. 55 m²
Preise
-
Kaufpreis
120.000 €
-
Außenprovision
3,57%
-
Provisionshinweis
Die Käuferprovision beträgt 3,57%, inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufvertrag, verdient und fällig mit der Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
D
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergieverbrauch
110 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
Endenergieverbrauch
110 kWh / (m²*a)
Ausstattung
• Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
• Loggia
• Kellerraum
Info:
Die Wände der Eigentumswohnung wurden neu gestrichen.
Das Baujahr der Immobilie lautet nach Rohbauabnahmeschein 1954 und nicht wie im Energieausweis 1968.
Das Objekt
Die Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² liegt in der vierten Etage eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 25 Wohneinheiten in zentraler Lage von Mülheim.
Die Wohnung verteilt sich auf zwei schicke Zimmer, Küche, Diele, ein Bad und ein Balkon. Bis auf das Badezimmer ist die Wohnung mit einem hellen Laminat ausgestattet. Die Wohnung wurde komplett frisch gestrichen.
Aus dem Flurbereich erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Das ca. 17 m² große und helle Wohnzimmer bietet einige Möglichkeiten, um eine harmonische Wohnatmosphäre zu erzeugen.
Das Schlafzimmer ist ca. 14 m² groß und bietet ausreichend Stellfläche für die Schlafzimmermöbel. Zudem ist es möglich aus dem Schlafzimmer heraus die Loggia zu erreichen. Aufgrund des Zugangs zu Loggia, gäbe es hier die Option, das kleinere Zimmer als Wohnzimmer zu wählen.
Auch die Küche bietet von der Größe her einige Gestaltungsoptionen. Neben einer ein- oder zweizeiligen Küchenzeile, ist auch noch Platz für einen kleinen Essbereich vorhanden.
Das Badezimmer hat dank des großen Fensters Tageslicht und ist neben Waschbecken und WC mit einer Badewanne ausgestattet. Die Fliesen sind recht neutral gehalten, sodass auch das Badezimmer viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Dekoration bietet. Eine gute Voraussetzung, um für eine entspannte und erholsame Atmosphäre zu sorgen, um nach einem langen Arbeitstag hier in aller Ruhe bei einem heißen Bad entspannen zu können.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Der Wohnraum eignet sich ideal für einen Single oder für ein junges, aktives Pärchen, die in ein gemeinsames Leben starten wollen. Aber auch für Arbeitnehmer, die das aufwendige, arbeitsbedingte Pendeln zwischen Wohnung und Arbeitsplatz satt haben, kann die Eigentumswohnung als Zweitwohnung durchaus attraktiv sein.
Aufgrund der bereits durchgeführten Renovierung der Wände und des guten Zustands des Bodens kann die Wohnung schnell und unkompliziert bezogen werden.
Die Wohnung eignet sich nicht nur hervorragend zur Eigennutzung. Auch für Kapitalanleger ist die Wohnung geeignet.
Sonstige Informationen
Alle hier veröffentlichten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit, die Grundrisse und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufvertrag.
Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.
