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Objektdaten

  • Objektnummer

    IV-3669

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Mülheim an der Ruhr

  • Baujahr

    1973

  • Zustand

    gepflegt

  • Etage

    2

Zimmer

  • Zimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 4.418 m²

  • Wohnfläche

    ca. 37 m²

Preise

  • Kaufpreis

    70.000 €

  • Außenprovision

    3,57%

  • Provisionshinweis

    Die Käuferprovision beträgt 3,57%, inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufvertrag, verdient und fällig mit der Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Wesentlicher Energieträger

    Öl

  • Endenergieverbrauch

    119 kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H 0 30 50 75 100 130 160 200 250 >250

Endenergieverbrauch

119 kWh / (m²*a)

Ausstattung

•  Badezimmer mit Dusche

•  Abstellkammer

•  Balkon

•  Keller

•  Aufzug

•  Gemeinschaftswasch- & Trockenraum

•  Tiefgaragenstellplatz (optional)


Info:  

Zusätzlich steht im 3. OG eine 2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf – auf Wunsch können beide Einheiten gemeinsam erworben werden.

Grundrisse

Das Objekt

Das Apartment liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im Stadtteil Altstadt 1 von Mülheim an der Ruhr, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 17 Wohneinheiten, nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt.

Ein Aufzug bringt Sie bequem in das 2. Obergeschoss. Der gepflegte Eingangsbereich empfängt Sie mit einem zeitlosen, dunklen Fliesenboden und führt direkt in die Küche, den Wohnbereich sowie das Badezimmer.

Der großzügige Wohnbereich bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Hier lässt sich ein gemütliches Ambiente schaffen, das Wohnen und Schlafen in einem offenen Raumkonzept zusammenführt. Ein direkter Zugang führt auf den nach Westen ausgerichteten Balkon, der einen schönen Ausblick ins Grüne sowie auf den liebevoll angelegten Gemeinschaftsgarten bietet, ideal für entspannte Stunden im Freien.

In der Küche ist die Einrichtung einer U- oder L-förmigen Küchenzeile problemlos möglich. Praktisch ist zudem eine separate Abstellkammer direkt neben der Eingangstür des Apartments, die zusätzlichen Stauraum für Vorräte oder Haushaltsutensilien schafft.

Das Apartment eignet sich ideal für Singles und Berufspendler aber auch für Teenager, die ihre ersten Schritte in ein eigenständiges Leben machen möchten.

Das Apartment wird durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Gemeinschaftswasch- & Trockenraum komplettiert. 

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 10.000 € zusätzlich erworben  werden.


Information: 

Zusätzlich bieten wir im 3. Obergeschoss dieses Mehrfamilienhauses eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche zum Verkauf an. Auf Wunsch können beide Einheiten gemeinsam erworben werden. 

Weitere Informationen finden Sie auf unserer Website unter: 

www.immovernunft.de

Sonstige Informationen

Alle hier veröffentlichten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit, die Grundrisse und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufvertrag. 

Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.

Lage

Mülheim an der Ruhr ist eine lebendige Stadt im Herzen des Ruhrgebiets, die Urbanität und Natur harmonisch vereint. Die direkte Lage an der Ruhr und die hervorragende Infrastruktur machen sie zu einem attraktiven Wohnort.

Die ruhige Anliegerstraße ist geprägt von Mehrfamilienhäusern und verbindet angenehmes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. In der direkten Umgebung findet sich eine Mischung aus Wohnbebauung, kleineren Fachgeschäften.

Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des alltäglichen Bedarfs sind in großer Auswahl vorhanden: Mehrere Supermärkte wie ALDI Süd, EDEKA Paschmann und Netto Marken-Discount sind gut erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Bäckereien, Drogerien und kleinere Einzelhandelsgeschäfte. 

Das nahegelegene Forum City Mülheim erweitert das Spektrum um zahlreiche Geschäfte, Cafés und Dienstleister.

Die Anbindung an den Nahverkehr ist hervorragend: Die Haltestellen Stadtmitte, Kaiserplatz und Aktienstraße sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten regelmäßige Bus- und Straßenbahnverbindungen. Der Mülheimer Hauptbahnhof ist ebenfalls schnell erreichbar und gewährleistet Anschlüsse an S-Bahnen, Regional- und Fernzüge. Über die nahegelegene B223 gelangt man in kurzer Zeit zu den Autobahnen A40 und A3, die eine ausgezeichnete Verbindung ins Ruhrgebiet und Rheinland ermöglichen.

Ein umfassendes Angebot an Ärzten und Apotheken gewährleistet die medizinische Grundversorgung. Darüber hinaus steht mit dem nahegelegenen St.-Marien-Hospital ein Krankenhaus mit breitem Leistungsspektrum und 24-Stunden-Notfallversorgung zur Verfügung.

Das Bildungsangebot ist vielfältig. Zahlreiche Kindertagesstätten und Grundschulen, wie das VKJ-Kinderhaus „Kleine Stifte“ oder die Städtische Gemeinschaftsgrundschule an der Zunftmeisterstraße, befinden sich in der Nähe. Auch weiterführende Schulen sind bequem mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. 

Die Stadt lädt mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen entlang der Ruhr sowie weitläufigen Grünanlagen zu sportlichen Aktivitäten in der Natur ein. Ergänzt wird das Angebot durch moderne Sportstätten, Golfplätze und vielfältige Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie.

Mülheim an der Ruhr bietet außerdem  ein vielfältiges kulturelles Angebot – von renommierten Bühnen wie dem Theater an der Ruhr bis hin zu modernen Museen und Galerien. Zahlreiche Festivals, Konzerte und Veranstaltungen sorgen zudem das ganze Jahr über für lebendige Abwechslung.


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