Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
Objektnummer
IV-3694
Objektart
Etagenwohnung
Ort
Mülheim an der Ruhr
Baujahr
1975
Etage
2
Zimmer
3
Badezimmer
1
Balkone
1
Grundstücksfläche
ca. 2.022 m²
Wohnfläche
ca. 84 m²
Terrassenfläche
ca. 8 m²
Kaufpreis
150.000 €
Außenprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die Käuferprovision beträgt 3,57%, inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufvertrag, verdient und fällig mit der Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch
188,9 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Abstellraum
• Balkon
• Kellerraum
• Garage
• Gemeinschaftsgarten
Die Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses mit acht Wohneinheiten aus dem Jahr 1975. Das Gebäude liegt in einer ruhigen, wenig befahrenen Nebenstraße. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, die alle direkt vom zentralen Flur aus zugänglich sind.
Das großzügige Wohnzimmer ist offen mit dem Essbereich verbunden und verfügt über einen Zugang zum Balkon mit Blick auf die gemeinschaftlich genutzte Gartenfläche. Vom Wohn-Essbereich gelangt man durch eine Tür in die angrenzende Küche, die ebenfalls auf den Balkon führt.
Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Bett, Nachttische und einen Kleiderschrank. Das Kinderzimmer ist wie der Flur, das Schlaf- und Wohnzimmer mit einem Parkettboden ausgestattet.
Das Badezimmer ist umfassend ausgestattet und verfügt über Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken, ein WC sowie ein Bidet. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Ein praktischer Abstellraum direkt neben der Wohnungseingangstür bietet zusätzlichen Stauraum für Alltagsgegenstände.
Zur Wohnung gehören außerdem ein separater Kellerraum sowie eine Einzelgarage, die sich im Innenhof der Wohnanlage befindet. Die eigene Garage erspart nicht nur die lästige Parkplatzsuche, sondern bietet zudem praktischen Stauraum für Fahrräder oder andere Dinge des täglichen Bedarfs. Die Zufahrt erfolgt bequem über eine seitliche Einfahrt am Gebäude. Das Treppenhaus, die Außenanlagen und das gesamte Gebäude vermitteln einen gepflegten und einladenden Gesamteindruck.
Die Wohnung selbst befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch Spielraum für persönliche Einrichtungsideen.
Alle hier veröffentlichten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit, die Grundrisse und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufvertrag.
Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.