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Objektdaten

  • Objektnummer

    IV-3883

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Mülheim an der Ruhr

  • Baujahr

    1959

  • Vermietet

    Ja

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 593 m²

  • Wohnfläche

    ca. 72 m²

Preise

  • Kaufpreis

    140.000 €

  • Außenprovision

    3,57%

  • Provisionshinweis

    Die Käuferprovision beträgt 3,57%, inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufvertrag, verdient und fällig mit der Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergiebedarf

    197,60kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H 0 30 50 75 100 130 160 200 250 >250

Endenergiebedarf

197,60kWh / (m²*a)

Ausstattung

• Badezimmer mit Dusche 

• Loggia 

• Kellerraum 

• Gemeinsamer Wasch- und Trockenraum 

• Gemeinschaftsgarten


Info:

Die Immobilie ist vermietet.

Grundrisse

Das Objekt

Die vermietete Eigentumswohnung aus dem Jahr 1959 liegt im Mülheimer Stadtteil Dümpten in einer Einbahnstraße.

Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Die Wohnfläche beträgt ca. 72 m² und verteilen sich über Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer und einer Loggia.

Das Wohnzimmer bietet Raum für einen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die nach Nord-Ost ausgerichtete Loggia, die zum Entspannen einlädt.

Das Schlafzimmer befindet sich auf der Rückseite des Hauses und bietet Platz für ein Doppelbett und eine große Schrankwand für Ihre Garderobe.

Das dritte Zimmer ist ein Kinderzimmer und bietet Raum für Spielen, Lernen und Erholen.

Die Küche befindet sich neben dem Schlafzimmer und bietet Raum für eine komfortable L- oder U-förmige Küchenzeile.

Das Badezimmer befindet sich direkt gegenüber vom Eingang und ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Ein Kellerraum, sowie ein Gemeinschaftswasch- und Trockenraum runden das Immobilienangebot ab.

Sonstige Informationen

Alle hier veröffentlichten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit, die Grundrisse und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufvertrag. 

Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.

Lage

Mülheim an der Ruhr zählt zu den lebenswertesten und grünsten Städten des Ruhrgebiets. Die Stadt überzeugt durch ihre attraktive Lage zwischen Essen und Düsseldorf.

Der Stadtteil Dümpten gehört zu den beliebtesten Wohnlagen Mülheims. Er zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigen Wohngebieten, guter Infrastruktur und kurzen Wegen aus. Dümpten ist besonders bei Familien und Berufspendlern gefragt, da der Stadtteil sowohl naturnahes Wohnen als auch eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile und Nachbarstädte bietet.

Die Wohnlage ist geprägt von einer Nachbarschaft mit Ein- und Mehrfamilienhäusern. Das Umfeld vermittelt ein angenehmes, wohnliches Ambiente und bietet ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen abseits des innerstädtischen Trubels, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut. Mehrere Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Mülheimer Innenstadt sowie in angrenzende Stadtteile. Durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A40 sind die umliegenden Städte mit dem Auto gut und auch schnell zu erreichen. Gerade für Berufspendler ist eine gute Verkehrsanbindung sehr wichtig.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind bequem erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch größere Einkaufszentren und die Mülheimer Innenstadt, die mit einer Vielzahl an Fachgeschäften, Gastronomie und Serviceangeboten aufwartet.

Familien profitieren von einer guten Auswahl an Bildungseinrichtungen. In der Umgebung stehen mehrere Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen zur Verfügung. Auch Berufskollegs und Hochschulen in Mülheim und den Nachbarstädten sind durch die gute Verkehrsanbindung schnell erreichbar.

Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten runden die attraktive Lage ab. Grünflächen, Parks sowie Rad- und Spazierwege laden zu Aktivitäten im Freien ein. Sportvereine, Fitnessstudios und weitere Freizeitangebote befinden sich in der Umgebung.

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