Objektdaten
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Objektnummer
IV-3997
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Mülheim an der Ruhr
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Baujahr
1972
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Zustand
Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
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Etage
6
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 7.136 m²
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Wohnfläche
ca. 101 m²
Preise
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Kaufpreis
125.000 €
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Außenprovision
3,57%
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Provisionshinweis
Die Käuferprovision beträgt 3,57%, inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufvertrag, verdient und fällig mit der Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
E
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
141 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
Endenergieverbrauch
141 kWh / (m²*a)
Ausstattung
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• Gäste-WC
• Rollläden
• Abstellkammer
• Vorratskammer neben der Küche
• Zwei Loggien (eine mit Abstellkammer)
• Aufzug
• Kellerraum
• Gemeinschaftswasch- und Trockenraum
Info:
Die derzeitige Eigentümerin möchte die Wohnung weiterhin selbst bewohnen.
Grundrisse
Das Objekt
Die Eigentumswohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Mülheimer Stadtteil Altstadt. Ein vorhandener Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung und sorgt somit für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, Küche, Vorratskammer neben der Küche, Flur, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellkammer sowie zwei Loggien und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 101 m². Im Wohn-, Ess- und Kinderzimmer ist Parkettboden verlegt, alle übrigen Räume sind gefliest. Sämtliche Fenster verfügen über Rollläden. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch eine helle, freundliche Atmosphäre. Von hier aus besteht direkter Zugang zur geräumigen Loggia. Dort befindet sich eine Abstellkammer mit zusätzlichem Stauraum.
Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Großzügige Fensterflächen sorgen im Schlafzimmer für reichlich Tageslicht. Von hier aus gelangen Sie auf eine weitere Loggia, die zur Rückseite des Hauses ausgerichtet ist. Das Kinderzimmer wird von der jetzigen Mieterin derzeit als Esszimmer genutzt. Die Küche ist für eine ein- oder zweizeilige Küchenzeile ausgelegt. Der angrenzende Speise- und Vorratsraum dient der Lagerung von Lebensmitteln und Haushaltsutensilien. Außerdem befindet sich in der Küche ein Anschluss für eine Waschmaschine.
Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Eine Abstellkammer ist direkt innerhalb der Wohnung, unmittelbar neben dem Eingang gelegen.
Das Angebot wird zusätzlich durch einen eigenen Kellerraum, einen Fahrradkeller sowie einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum ergänzt.
Sonstige Informationen
Alle hier veröffentlichten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit, die Grundrisse und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufvertrag.
Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.
