Objektdaten
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Objektnummer
IV-4252
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Mülheim an der Ruhr
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Baujahr
1961
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Zustand
gepflegt
Zimmer
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Zimmer
4
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Badezimmer
2
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 714 m²
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Wohnfläche
ca. 118 m²
Preise
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Kaufpreis
230.000 €
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Außenprovision
3,57%
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Provisionshinweis
Die Käuferprovision beträgt 3,57%, inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufvertrag, verdient und fällig mit der Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
122.9 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
Endenergieverbrauch
122.9 kWh / (m²*a)
Ausstattung
• Badezimmer mit Badewanne
• Einbauschrank
• Balkon
• eigener Kellerraum
• Gemeinschaftsgarten
• Stellplatz
Info:
Die Wohnungen sind im 1. OG und im DG.
Grundrisse
Das Objekt
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss links eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Parteien. Sie umfasst einen Wohnbereich mit angeschlossenem Essbereich, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer sowie Flur und Diele. Ergänzt wird die Wohnung durch einen Balkon.
Der zusammenhängende Wohn- und Essbereich verfügt über insgesamt ca. 34 m² und bildet den größten Raum der Wohnung. Die Fläche bietet Platz für eine größere Sofalandschaft und einen separaten Essbereich. Hier besteht die Möglichkeit, einen Esstisch aufzustellen, sofern dieser nicht in der Küche vorgesehen ist. Vom Wohnbereich aus besteht Zugang zum Balkon, der die Wohnung um eine Außenfläche ergänzt.
Das Schlafzimmer ermöglicht mit ca. 12 m² die Einrichtung mit einem Bett und einem Kleiderschrank.
Der Schnitt der Küche ermöglicht mehrere Gestaltungsmöglichkeiten – sowohl eine U-förmige Küchenzeile als auch zwei parallel angeordnete Küchenzeilen sind hier realisierbar.
Das Badezimmer verfügt über Badewanne, Waschbecken sowie ein WC.
Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet ein eigener Kellerraum. Den Bewohnern steht außerdem ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in fußläufiger Entfernung.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Sie umfasst Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Küche, Flur sowie ein Badezimmer.
Der Wohnbereich umfasst ca. 19 m² und bietet Platz für eine Couch sowie die übliche Wohnzimmereinrichtung. Direkt angrenzend befindet sich der ca. 11 m² große Essbereich, in dem sich beispielsweise ein größerer Esstisch mit mehreren Sitzplätzen unterbringen lässt.
Die Küche hat eine Größe von ca. 13 m². Diese ermöglicht die Unterbringung der üblichen Kücheneinrichtungen sowie zusätzlicher Arbeits- und Stauflächen.
Das Schlafzimmer hat eine Größe von ca. 14 m² und bietet Platz für ein Doppelbett, einen Kleiderschrank und weitere Möbel.
Das geflieste Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC sowie einem Bidet ausgestattet. Ein Dachflächenfenster sorgt für Tageslicht.
Die Wohn- und Schlafräume verfügen über einen Laminatboden, während Küche, Flur und Badezimmer gefliest sind.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum. Den Bewohnern steht darüber hinaus ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.
Ergänzt wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Stellplatz.
Sonstige Informationen
Alle hier veröffentlichten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit, die Grundrisse und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufvertrag.
Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.
