Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
Das Objekt
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Die Eigentumswohnung liegt zentral in Neukirchen-Vluyn eines Mehrfamilienhauses mit zwei Wohneinheiten und einer Sportschule. Sie befindet sich im zweiten Obergeschoss und verfügt über drei Zimmer – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die durchdachte Raumaufteilung auf: Der zentral gelegene Flur verbindet alle Räume effizient miteinander.
Direkt angrenzend befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit einer breiten Fensterfront, die den Raum mit natürlichem Licht durchflutet und eine helle, einladende Atmosphäre schafft. Von hier sowie von der angrenzenden Küche aus gelangen Sie auf den großen Balkon – ein idealer Rückzugsort, der perfekt zum Entspannen oder für ein Frühstück an der frischen Luft einlädt.
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Objektdaten
-
Objektnummer
IV-3709
-
Objektart
Etagenwohnung
-
Ort
Neukirchen-Vluyn
-
Baujahr
1984
-
Zustand
Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
-
Etage
2
Zimmer
-
Zimmer
3
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 294 m²
-
Wohnfläche
ca. 89 m²
-
Terrassenfläche
ca. 16 m²
Preise
-
Kaufpreis
158.000 €
-
Außenprovision
3,57%
-
Provisionshinweis
Die Käuferprovision beträgt 3,57%, inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufvertrag, verdient und fällig mit der Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
E
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergiebedarf
149kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
149kWh / (m²*a)
Ausstattung
• Fußbodenheizung
•Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche
• Gäste-WC
• Balkon
• Kellerraum
• Wasch- und Trockenraum
• Fahrradkeller
Sonstige Informationen
Alle hier veröffentlichten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit, die Grundrisse und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufvertrag. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.
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Wichtig:
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