Wohnfläche
ca. 153 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
Objektnummer
IV-3351
Objektart
Wohnung
Ort
Mülheim an der Ruhr
Baujahr
1972
Zustand
Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
Etage
3
Zimmer
3
Badezimmer
1
Balkone
1
Grundstücksfläche
ca. 7.136 m²
Wohnfläche
ca. 99 m²
Terrassenfläche
ca. 8 m²
Kaufpreis
150.000 €
Außenprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die Käuferprovision beträgt 3,57%, inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufvertrag, verdient und fällig mit der Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch
140 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
• Badezimmer mit Duschwanne
• WC separat
• Abstellraum
• Vorratsraum neben der Küche
• Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
• Zwei Loggien
• Eine Loggia mit Abstellraum
• Aufzug
• Kellerraum
Die 3-Zimmer-Wohnung ist mit einer Wohnfläche von etwa 99 m² perfekt für Singles mit hohem Platzbedarf, Paare oder Familien. Die klare Struktur der Wohnung mit einem zentralen Flur bietet Ihnen viel Spielraum für die individuelle Gestaltung und Aufteilung der einzelnen Räume.
Im Eingangsbereich mit angrenzendem Flur ist einerseits genug Platz für Ihre Garderobe und Schuhe, andererseits können Sie jedes Zimmer direkt erreichen, sodass Sie bei der Nutzung und Aufteilung freie Hand haben. Eine Abstellkammer sorgt zusätzlich für Ordnung und sorgt dafür, dass Putzutensilien wie Staubsauger, Wischmopp und Co. sowie alles, was Sie gerade nicht benötigen, außer Sichtweite verstaut werden kann.
Die Küche ist perfekt geschnitten für eine kompakte einzeilige oder doppelzeilige Küche mit kurzen Wegen. Dabei können Sie sich in den Schränken hier auf das Wesentliche beschränken, denn in der angrenzenden Speise- und Vorratskammer ist mehr als genug Raum für Ihre Vorräte.
Dabei haben Sie die Wahl, direkt in der Küche einen Esstisch einzurichten oder die gegenüberliegende Wand für zusätzliche Arbeitsfläche zu nutzen.
Sowohl das Wohnzimmer als auch das nebenan liegende weitere Zimmer sind mit Parkettboden und großen Fenstern zur Loggia mit Markise, die im Sommer ebenfalls zum gemütlichen Verweilen einlädt, ausgestattet. Nutzen Sie das Wohnzimmer für eine ausgedehnte Sofalandschaft mit Fernseher und richten Sie nebenan ein dediziertes Esszimmer ein oder kombinieren Sie beides in einem Raum und nutzen Sie das Zimmer nebenan als Büro, Arbeitsplatz oder Hobbyraum. Sie entscheiden, wie Sie den Platz nutzen möchten.
Die Wohnung verfügt über ein separates WC mit eigenem Waschbecken sowie über ein Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Beide Räume sind komplett gefliest und dabei in zeitlos modernem Weiß gehalten. Dadurch entsteht nicht nur eine freundliche und warme Atmosphäre, sondern Ihnen stehen bei der Wahl Ihrer Dekorationen, Einrichtung und der Gestaltung auch alle Möglichkeiten offen.
Das Schlafzimmer ist, genau wie Eingangsbereich und Flur, mit Teppichboden ausgestattet. So können Sie sich hier problemlos barfuß oder auf Socken bewegen, ohne kalte Füße zu bekommen und zu frieren. Besonders in der kalten Jahreszeit sorgt der weiche Teppich für ein angenehmeres Wohn- und Raumklima. Von hier gelangen Sie auf eine weitere, schmale Loggia, die ideal zum Anbauen von eigenem Obst und Gemüse oder einige schöne Zierpflanzen ist.
Alle hier veröffentlichten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit, die Grundrisse und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufvertrag.
Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.