Einzelhandel zu kaufen in Mülheim an der Ruhr

Das Objekt

Das Ladenlokal befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus, mit einer Wohneinheit und dem Ladenlokal. 

Der Zugang erfolgt direkt von der Duisburger Straße über eine kleine Treppe. Bereits beim Betreten öffnet sich der großzügige Verkaufs- und Ausstellungsraum, der das Herzstück der Immobilie darstellt. Dank der weitläufigen Schaufensterflächen wirkt der Raum besonders hell und einladend und ermöglicht eine hervorragende Sichtbarkeit nach außen. Damit sind ideale Voraussetzungen für die Präsentation von Waren, Mustern oder Dienstleistungen gegeben.

Im rückwärtigen Bereich schließt sich ein separates Büro an, das sich bestens für organisatorische Tätigkeiten, Besprechungen oder als Beratungsraum eignet. Direkt angrenzend befinden sich eine Werkstatt sowie ein großer Abstell- bzw. Lagerraum. Diese Flächen bieten viel Spielraum für eine flexible Nutzung – sei es als Produktionsbereich, Lager für Waren oder als Werkstatt für handwerkliche Arbeiten. Besonders praktisch: Der ehemalige Garagenbereich ist über die Seitenstraße zugänglich und erlaubt eine direkte Anlieferung per Fahrzeug. 

Zusätzlich verfügt die Immobilie über weitere Neben- und Funktionsräume, die für unterschiedliche betriebliche Anforderungen genutzt werden können – beispielsweise für Mitarbeiterbereiche, als zusätzliche Lagermöglichkeiten oder für technische Ausstattung. Außerdem gehört ein kleiner Innenhof dazu, auf dem beispielsweise die Mittagspause verbracht werden kann. Durch diese Aufteilung ist eine klare Trennung zwischen Kundenbereich und internen Abläufen gewährleistet, was den täglichen Geschäftsbetrieb erleichtert. 

Ob als klassisches Einzelhandelsgeschäft, als Showroom für Produkte und Muster, als Atelier oder auch als Bürofläche mit Kundenverkehr – die Immobilie überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, die zentrale Lage und ihre Grundstruktur. Damit bietet das Ladenlokal eine solide Basis sowohl für die Fortführung eines etablierten Geschäfts als auch für eine individuelle Neuausrichtung nach den eigenen geschäftlichen Vorstellungen. 

Das Ladenlokal wird derzeit von der Firma Raumgestaltung Koch betrieben und befindet sich seit über 50 Jahren im laufenden Geschäftsbetrieb.

Für den neuen Eigentümer bietet sich daher die Möglichkeit nach Erwerb der Immobilie, die bestehende Nutzung nach Absprache mit dem alten Eigentümer zu übernehmen.