Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
Objektdaten
-
Objektnummer
IV-3752
-
Objektart
Haus
-
Ort
Mülheim an der Ruhr
-
Baujahr
1972
Zimmer
-
Zimmer
6
-
Badezimmer
3
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 470 m²
-
Wohnfläche
ca. 147 m²
-
Terrassenfläche
ca. 10 m²
-
Gartenfläche
ca. 410 m²
Preise
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Kaufpreis
325.000 €
-
Außenprovision
3,57%
-
Provisionshinweis
Die Käuferprovision beträgt 3,57%, inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufvertrag, verdient und fällig mit der Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
D
-
Wesentlicher Energieträger
Strom
-
Endenergiebedarf
107,40kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
Endenergiebedarf
107,40kWh / (m²*a)
Ausstattung
• Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne (EG)
• Gäste WC (EG)
• Tageslichtbadezimmer mit Badewanne (OG)
• Tageslichtbadezimmer mit Badewanne (DG)
• Garage
Info:
Das Dachgeschoss wurde zu wohnlichen Zwecken ausgebaut. Eine baurechtliche Prüfung hat nicht stattgefunden.
Grundrisse
Das Objekt
Das Reihenendhaus wurde 1972 erbaut und befindet sich im Stadtteil Raadt. Es ist unterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 118 m², die sich auf zwei Ebenen verteilt.
Im Erdgeschoss befinden sich der offene Wohn- und Essbereich, die Küche, ein Tageslichtbadezimmer sowie ein Gäste-WC. Der großzügige Wohnbereich bietet Ihnen genügend Platz für einen Esstisch. Außerdem besticht der Wohn- und Essbereich durch den angenehmen Blick in den Garten.
Der Küchenbereich lässt sich flexibel gestalten – wahlweise mit einer L-förmigen Küchenzeile oder mit zwei gegenüberliegenden Küchenzeilen. Das große Badezimmer ist mit einem Fenster, einem Waschbecken, einer Badewanne, einer Dusche und einem WC ausgestattet. Das separate Gäste-WC mit Tageslicht ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.
Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer. Das Schlafzimmer ist der größte Raum dieser Etage und überzeugt mit zwei Fenstern, die für eine freundliche Belichtung sorgen. Die beiden weiteren Zimmer können flexibel als Kinder-, Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer genutzt werden. Das Badezimmer ist mit einem Fenster, einem Waschbecken, einer Badewanne und einem WC ausgestattet.
Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer. Die Räume eignen sich ideal als Hobby- oder Arbeitszimmer. Das Dachgeschoss wurde zu Wohnzwecken ausgebaut; eine baurechtliche Prüfung hat jedoch nicht stattgefunden.
Der blickdichte Garten bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihre Leidenschaft als Hobbygärtner auszuleben. Ein Abstellraum im Garten ermöglicht es Ihnen, alle nötigen Gartenutensilien dort unterzubringen.
Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage, die komfortables Parken ermöglicht und die Parkplatzsuche überflüssig machen. Von der Garage gelangen Sie direkt in den Garten, was die Wege nach dem Einkaufen oder bei Regen angenehm verkürzt.
Sonstige Informationen
Alle hier veröffentlichten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit, die Grundrisse und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufvertrag.
Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.
