Objektdaten
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Objektnummer
IV-3924
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Objektart
Haus
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Ort
Mülheim an der Ruhr
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Baujahr
1978
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Zustand
Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
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Etage
3
Zimmer
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Zimmer
7
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 305 m²
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Wohnfläche
ca. 153 m²
Preise
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Kaufpreis
375.000 €
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Außenprovision
3,57%
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Provisionshinweis
Die Käuferprovision beträgt 3,57%, inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufvertrag, verdient und fällig mit der Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
E
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergiebedarf
140,37kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
Endenergiebedarf
140,37kWh / (m²*a)
Ausstattung
• Badezimmer mit Badewanne
• Gäste - WC
• Klimaanlage DG
• Rollladen elektrisch
• Garten
• Gartenhaus
• Terrasse mit elektrischer Markise
• Garage
Info:
Das Dachgeschoss wurde zu wohnlichen Zwecken ausgebaut, eine baurechtliche Abnahme fand hierzu nicht statt.
Das Objekt
Dieses gepflegte Reihenendhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von 153 m² sowie einer Raumaufteilung über drei Ebenen.
Das Erdgeschoss verfügt über ein helles Wohnzimmer, Gäste-WC, Küche und einem großzügigen Essbereich. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein Eingangsbereich mit Gäste-WC. Die Küche bietet Platz zur Gestaltung einer U-Küchenzeile oder alternativ für Küchenzeilen auf beiden Seiten und ermöglicht somit vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Der großzügige Wohnbereich überzeugt durch seine angenehme Offenheit und bietet Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen zusätzlichen Essbereich. Große Fensterflächen sorgen dabei für eine helle Wohnatmosphäre und einen schönen Blick in den Garten.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, sowie das Badezimmer des Hauses. Das circa 18 m² große Elternschlafzimmer bietet Platz für ein großes Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich mit ihrer Größe ideal als Kinderzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC und Waschbecken ausgestattet.
Das zu wohnlichen Zwecken ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei zusätzliche Räume, die sich ideal als Homeoffice, Hobby- oder Gästebereich eignen. Es wird darauf hingewiesen, dass das Dachgeschoss nicht zur Wohnfläche gehört und eine baurechtliche Abnahme des Ausbaus nicht erfolgt ist.
Auch der Kellerbereich bietet Nutzfläche mit mehreren Abstell- und Kellerräumen, einem Waschraum sowie einem Heizungsraum.
Im liebevoll gestalteten Garten befindet sich zudem ein Holzgartenhaus, das zusätzlichen Platz für Gartengeräte und Utensilien schafft.
Eine Garage am Haus vereinfacht die Parksituation, da das Fahrzeug bequem und sicher abgestellt werden kann.
Sonstige Informationen
Alle hier veröffentlichten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit, die Grundrisse und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufvertrag.
Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.
