Objektdaten
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Objektnummer
IV-3977
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Objektart
Haus
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Ort
Mülheim an der Ruhr
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Baujahr
1960
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Zustand
Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
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Etage
2
Zimmer
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Zimmer
4
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Badezimmer
2
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 818 m²
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Wohnfläche
ca. 124 m²
Preise
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Kaufpreis
395.000 €
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Außenprovision
3,57%
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Provisionshinweis
Die Käuferprovision beträgt 3,57%, inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufvertrag, verdient und fällig mit der Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
G
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
222,60kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
Endenergiebedarf
222,60kWh / (m²*a)
Ausstattung
• Tageslichtbadezimmer mit Badewanne (EG)
• Badezimmer mit Dusche (KG)
• Rollläden (teilweise elektrisch)
• Markise
• Garten
• Teich
• Garage mit elektrischem Tor
• Außenstellplatz
Info:
Die Immobilie ist stark renovierungsbedürftig
Grundrisse
Das Objekt
Der Bungalow aus dem Jahre 1960 befindet sich im Stadtteil Holthausen in einer charmanten und ruhigen Sackgasse. Die Wohnfläche beträgt ca. 124 m², die sich auf ein Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine Küche, eine Diele, ein Badezimmer sowie einer Terrasse verteilt. Die Immobilie ist vollUnterkellert.
Das Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses. Die Fenster sind im Wohnzimmer mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten. Der Essbereich bietet Platz für einen großen Tisch und ermöglicht das gemeinsame Essen mit der Familie.
Die angrenzende Küche eignet sich ideal für eine U-förmige Küchenzeile, die Ihnen viel Arbeitsfläche bieten kann. Zudem befindet sich hier eine Abstellkammer, die für zusätzlichen Stauraum sorgt.
Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett sowie eine Schrankwand für die Garderobe. Eines der beiden Kinderzimmer lässt sich alternativ auch ideal als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen.
Das Badezimmer ist mit einem WC, einem Waschbecken sowie einer Badewanne ausgestattet. Der Boden und die Wände sind gefliest.
Ein Hobbyraum im Keller kann zu wohnlichen Zwecken ausgebaut werden, sodass Sie hier auch ein Homeoffice, ein Gästezimmer oder einen kleinen Fitnessbereich einrichten können.
Der blickdicht angelegte Garten mit kleinem Teich bietet mit seiner südlichen Ausrichtung viel Sonne und zusätzliche Privatsphäre. Die Terrasse eignet sich ideal für Sitzgelegenheiten und entspannte Stunden im Freie.
Ein Außenstellplatz und eine Garage mit direktem Zugang zum Haus vereinfacht den Alltag und erspart Ihnen die lästige Parkplatzsuche.
Sonstige Informationen
Alle hier veröffentlichten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit, die Grundrisse und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufvertrag.
Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.
