Wohnfläche
ca. 163 m²
Kaufpreis
Objektdaten
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Objektnummer
IV-3162
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Objektart
Ladenlokal
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Ort
Mülheim an der Ruhr
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Baujahr
1988
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Zustand
Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
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Verfügbar ab
sofort
Zimmer
-
Zimmer
2
-
Badezimmer
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 3.586 m²
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Gesamtfläche
ca. 127 m²
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Verkausfläche
ca. 127 m²
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Wohnfläche
ca. 123 m²
Preise
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Kaufpreis
139.000 €
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Außenprovision
3,57%
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Provisionshinweis
Die Käuferprovision beträgt 3,57%, inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufvertrag, verdient und fällig mit der Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
101,2 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
Endenergieverbrauch
101,2 kWh / (m²*a)
Ausstattung
• 2 getrennte Kunden-WCs
• 2 Außenstellplätze
• 1 Tiefgaragenstellplatz
• Kellerräume über das Ladenlokal begehbar
Info:
Das Ladenlokal ist leerstehend und kann somit direkt nach dem Besitzübergang genutzt werden.
Das Objekt
Das leerstehende Ladenlokal bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Gegebenenfalls kann es als Gastronomie dienen. Vielleicht als Café mit Flipper, Pac-Man und Co. Oder Sie machen etwas ganz Anderes daraus - Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt.
Sie betreten das Ladenlokal im Hochparterre von der Straße aus über eine kleine Treppe und befinden sich direkt im Herzstück der Immobilie: dem großen Saal. Mittig am hinteren Ende des Raumes befindet sich eine Theke, an der rechten Seite des Lokals dient eine kleine Erhebung als Podest. Daneben finden Sie eine kleine Abstellkammer, in der Sie alle Dinge, die Sie häufiger benötigen, unterbringen können.
Die Säulen, welche im Raum verteilt sind, eignen sich hervorragend als Trennmöglichkeiten, um an jeder Seite daneben Tische zu platzieren, an denen sich Ihre Gäste niederlassen können.
Selbstverständlich gehören auch Kundentoiletten für Damen und Herren dazu. Diese erreichen Sie über die Treppe neben der Theke, da sie sich im Keller befinden.
Ein großer abgetrennter Raum hier unten kann Ihnen als Lagerfläche für Getränke und Deko dienen, sodass der gastronomischen Nutzung insofern nichts im Wege steht.
Hinter dem Haus stehen Ihnen zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Wenn Sie Ihr Auto lieber in der Tiefgarage parken möchten, ist auch das kein Problem, denn ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls dazu.
Sonstige Informationen
Alle hier veröffentlichten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit, die Grundrisse und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufvertrag.
Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.
