Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
Objektdaten
-
Objektnummer
IV-3745
-
Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Bottrop
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Baujahr
1977
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Zustand
Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
Zimmer
-
Zimmer
8
-
Badezimmer
5
-
Balkone
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 684 m²
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Wohnfläche
ca. 287 m²
Preise
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Kaufpreis
650.000 €
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Außenprovision
3,57%
-
Provisionshinweis
Die Käuferprovision beträgt 3,57%, inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufvertrag, verdient und fällig mit der Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
E
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergiebedarf
147,20kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
Endenergiebedarf
147,20kWh / (m²*a)
Ausstattung
• Badezimmer mit Dusche (EG)
• Tageslichtbadezimmer mit Badewanne (OG)
• Terrasse
• zwei Balkone
• zwei Garagen
• zwei Außenstellplätze
Info:
Ein Teil des Kellers wurde zu wohnlichen Zwecken ausgebaut. Eine baurechtliche Prüfung hat nicht stattgefunden.
Grundrisse
Das Objekt
Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt ca. 287 m² Wohnfläche verfügt über drei Wohneinheiten, die sich über zwei Etagen erstrecken.
Wer beabsichtigt, die Immobilie zukünftig selbst zu bewohnen, findet hier ideale Voraussetzungen für ein Mehrgenerationenwohnen – sei es mit erwachsenen Kindern oder mit Eltern, die nicht mehr alleine wohnen können oder möchten.
Alternativ besteht die Möglichkeit, eine der drei Wohnungen selbst zu nutzen und die beiden anderen zu vermieten, um durch die regelmäßigen Mieteinnahmen die Finanzierung des Hauses zu erleichtern.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist mit ca. 134 m² die größte Einheit. Sie verfügt über vier Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine Terrasse. Das große Wohnzimmer bietet Platz für einen Essbereich und grenzt direkt an die Küche.
Die beiden Wohnungen im Obergeschoss verfügen über
ca. 55 m² und 55 m². Beide Wohnungen sind ähnlich aufgebaut. Jede Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer und einen Balkon.
Ein Teil des Kellers wurde zu wohnlichen Zwecken ausgebaut. Eine baurechtliche Prüfung hat nicht stattgefunden. Hier befinden sich ein großzügiger kombinierter Wohn- und Schlafbereich, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Toilette und Waschbecken sowie eine Abstellkammer. Dieser Bereich eignet sich insbesondere für ältere Kinder, die erste Schritte in die Selbstständigkeit gehen möchten, ohne die Nähe zur Familie aufzugeben.
Darüber hinaus bieten zwei Garagen sowie zwei Außenstellplätze Parkmöglichkeiten.
Sonstige Informationen
Alle hier veröffentlichten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit, die Grundrisse und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufvertrag.
Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.
