Wohnfläche
ca. 163 m²
Kaufpreis
Objektnummer
IV-3735
Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Duisburg
Baujahr
1959
Vermietet
Ja
Etage
4
Zimmer
8
Grundstücksfläche
ca. 172 m²
Wohnfläche
ca. 210 m²
Kaufpreis
225.000 €
Außenprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die Käuferprovision beträgt 3,57%, inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufvertrag, verdient und fällig mit der Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
209,98kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
• alle Badezimmer mit Dusche
• alle Wohnungen besitzen eine Loggia
• gemeinsamer Dachboden
• Waschmaschinenanschlüsse im Dachboden
• Gemeinschaftsgarten
Info:
Die Nettorendite beträgt 4,95 %.
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus am Hagenbeckshof in Duisburg bietet mit insgesamt vier Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 210 m² eine attraktive Kapitalanlage.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von etwa 52 m². Sie gliedert sich in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Flur, einen Abstellraum sowie eine Loggia. Durch die ebenerdige Lage ist diese Einheit insbesondere für Bewohner geeignet, die Wert auf einen bequemen Zugang ohne viele Stufen legen.
In den drei Obergeschossen befinden sich jeweils nahezu identische Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² pro Etage. Auch diese Einheiten verfügen über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Flur, einen Abstellraum und eine Loggia.
Es besteht die Möglichkeit, eine Waschmaschine im Küchenbereich anzuschließen. Zusätzlich befinden sich im Dachgeschoss weitere Anschlüsse, die gemeinschaftlich genutzt werden können. Der Dachboden bietet zugleich praktischen Stauraum für alle Bewohner.
Ergänzt wird das Angebot durch einen gemeinschaftlich nutzbaren Garten, der den Bewohnern Raum für Erholung und Begegnung im Freien ermöglicht.
Dank der kompakten Wohnungsgrößen eignen sich die Einheiten besonders gut für Singles, Paare oder kleine Haushalte.
Alle hier veröffentlichten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit, die Grundrisse und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufvertrag.
Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.