Haus zu kaufen in Mülheim an der Ruhr

Lage

Mülheim an der Ruhr ist eine grüne, lebenswerte Großstadt im Herzen der Metropolregion Rhein-Ruhr. Mit rund 172.000 Einwohnern bietet sie eine gelungene Mischung aus urbanem Leben, naturnaher Umgebung und guter Erreichbarkeit wichtiger Wirtschafts- und Kulturstandorte wie Essen, Duisburg oder Düsseldorf. Besonders attraktiv ist dabei der Stadtteil Saarn, der sich durch seine ruhige, gepflegte Atmosphäre, viel Grün und eine hohe Wohnqualität auszeichnet. 

Die Bebauung ist überwiegend aufgelockert, das Straßenbild freundlich und geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern. Wahrzeichen des Stadtteils ist das historische Kloster Saarn, das mit seinem Museum und Café nicht nur kultureller Treffpunkt, sondern auch Sinnbild für den besonderen Charme der Umgebung ist.

Die Immobilie befindet sich in einer der beliebtesten Lagen von Saarn – dem sogenannten norddeutschen Viertel. Dieser Teil des Stadtteils besticht durch ruhige Wohnstraßen, eine angenehme Nachbarschaft und eine architektonisch ansprechende Mischung aus gepflegten Wohnhäusern. Die Hamburger Straße 16 liegt in einer Tempo-30-Zone und bietet damit eine besonders familienfreundliche und sichere Wohnumgebung.

Die Infrastruktur rund um die Immobilie ist hervorragend: Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken und weitere Einkaufsmöglichkeiten – sind bequem zu Fuß erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Düsseldorfer Straße, das lebendige Zentrum Saarns, mit vielfältigen Gastronomieangeboten, Arztpraxen und kleinen Fachgeschäften. Mittwochs und samstags sorgt der Wochenmarkt am Pastor-Luhr-Platz für frische, regionale Produkte und ein lebendiges Miteinander im Stadtteil.

Auch Familien finden in Saarn ideale Bedingungen vor: Neben mehreren Kindergärten befinden sich in fußläufiger Entfernung die katholische Grundschule „Erich Kästner-Schule“ sowie die Gemeinschaftsgrundschule Saarn. Weiterführende Schulen wie die Realschule Stadtmitte oder das Gymnasium Broich sind ebenfalls gut erreichbar – ob mit dem Fahrrad oder dem öffentlichen Nahverkehr.

Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend: Eine nahegelegene Bushaltestelle bietet direkte Verbindungen in die Mülheimer Innenstadt sowie in benachbarte Stadtteile. Der Hauptbahnhof ist nur rund 2,4 Kilometer entfernt und sorgt mit regelmäßigen Verbindungen nach Essen, Duisburg oder Düsseldorf für eine optimale regionale Erreichbarkeit. Mit dem Auto gelangt man über die nahe B1 schnell zum Autobahnkreuz Breitscheid (A3/A52), der Flughafen Düsseldorf ist in etwa 20 Minuten erreichbar.

Für Erholung und Freizeit bieten sich zahlreiche Möglichkeiten direkt vor der Haustür: Die Saarner Ruhraue lädt mit ihren weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen und Radstrecken – darunter der bekannte RuhrtalRadweg – zu Aktivitäten im Freien ein. Der nahegelegene Sportpark sowie verschiedene Vereine und Freizeitangebote schaffen zusätzliche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.