Haus zu kaufen in Mülheim an der Ruhr

Lage

Die Immobilie befindet sich in gut angebundener und nachgefragter Lage von Mülheim an der Ruhr – Broich, einem beliebten Stadtteil mit ausgewogener Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung. Die Duisburger Straße zählt zu den zentralen Versorgungsachsen des Stadtteils. 

Die Nahversorgung ist im unmittelbaren Umfeld sehr gut. Mehrere Supermärkte wie Rewe und Edeka lassen sich bequem zu Fuß erreichen. Entlang der Duisburger Straße befinden sich zudem verschiedene Bäckereien, Apotheken, Banken, Ärzte und kleine Fachgeschäfte, die eine umfassende Versorgung im Alltag sicherstellen. 

Familienfreundliche Strukturen ergänzen das Wohnumfeld. Mehrere Kindergärten sowie Grundschulen befinden sich im nahen Umfeld, ebenso weiterführende Schulen wie das Gymnasium und die Realschule Broich, die schnell und sicher erreichbar sind. Außerdem befindet sich praktisch direkt gegenüber die Hochschule Ruhrwest. Solche Einrichtungen sind ein klarer Standortvorteil.

Für die Freizeit bietet der Stadtteil ein Umfeld, das zur Wohnzufriedenheit beiträgt. Die Nähe zur Ruhr ermöglicht Spaziergänge, Jogging- oder Fahrradrouten direkt im Grünen. Für ausgedehntere Einkaufs- und Freizeitaktivitäten ist das Rhein-Ruhr-Zentrum schnell erreichbar und erweitert das Angebot um zahlreiche Geschäfte, Dienstleistungen und Gastronomie.

Die Gewerbeeinheit profitiert von einer äußerst attraktiven Lage: In unmittelbarer Nähe befindet sich die Hochschule Ruhr West. Diese unmittelbare Nähe schafft ideale Voraussetzungen für die Nutzung als Café. Als zentraler Treffpunkt für Studierende – ob für kurze Pausen zwischen Vorlesungen oder Lerntreffen – ist das Café ideal gelegen.

Auch die Mobilität überzeugt. Nur wenige Meter entfernt verkehren Bus- und Straßenbahnlinien, die eine direkte Verbindung zur Mülheimer Innenstadt und zum Hauptbahnhof ermöglichen. Die Städte Essen und Duisburg sind damit ebenfalls schnell erreichbar. Zudem befindet sich die Autobahn A40 nur wenige Fahrminuten entfernt, wodurch auch überregionale Ziele optimal angebunden sind. Für Bewohner bedeutet dies eine hohe Mobilität im Alltag, für Gewerbemieter eine gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.