Haus zu kaufen in Mülheim an der Ruhr

Das Objekt

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im beliebten Mülheimer Stadtteil Saarn an einer ruhigen Anliegerstraße innerhalb einer Tempo-30-Zone und verfügt über drei Wohneinheiten.

Wer hier beabsichtigt, die Immobilie zukünftig selbst zu bewohnen, findet hier ideale Voraussetzungen für ein Mehrgenerationenwohnen, sei es mit erwachsenen Kindern oder mit den Eltern, die nicht mehr allein wohnen können oder möchten. Alternativ besteht auch die Möglichkeit, eine der drei Wohnungen selbst zu nutzen und die beiden anderen zu vermieten, um durch die regelmäßigen Mieteinnahmen die Finanzierung des Hauses zu erleichtern.

Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 76 m², die sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur und ein Badezimmer verteilt. Zusätzlich steht ein Gästezimmer mit ca. 16 m² als Nutzfläche zur Verfügung. Vom großzügigen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse mit Zugang zum Garten, der über eine Treppe erreichbar ist. Die separate Küche befindet sich unmittelbar neben dem Wohnzimmer und bietet die Möglichkeit, einen Essbereich mit Esstisch einzurichten. Das Schlafzimmer hat eine Größe von ca. 16 m². Das Tageslichtbad ist mit einem WC, einem Waschbecken sowie einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Über eine innerhalb der Wohnung befindliche Wendeltreppe gelangt man zum Gästezimmer im Untergeschoss, der zu Wohnzwecken genutzt wurde, baurechtlich jedoch als Nutzfläche gilt. Alle Räume sind mit Stäbchenparkett ausgestattet, mit Ausnahme von Küche und Badezimmer, die gefliest sind. Zudem verfügen sämtliche Räume über Rollläden.

In der Wohnung im Obergeschoss zeigt sich ein nahezu identischer Grundriss. Die Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, einen Flur, ein Gäste-WC, ein Badezimmer sowie einen innerhalb der Wohnung liegenden Abstellraum. Im Unterschied zur Erdgeschosswohnung bietet diese Einheit einen vom Wohnzimmer aus zugänglichen Balkon. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.

Die Dachgeschosswohnung wird derzeit von einer herzlichen älteren Dame  gemietet  und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 72 m². Diese verteilt sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, einen Flur, ein Gäste-WC, ein Badezimmer sowie einen innerhalb der Wohnung liegenden Abstellraum. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Ergänzt wird die Wohnung durch einen Balkon.

Zusätzlich stehen ein gemeinschaftlicher Garten sowie ein Gemeinschaftswaschraum zur Verfügung. Der Garten bietet Nutzungs- und Aufenthaltsflächen für die Bewohner.

Abgerundet wird das Angebot durch eine direkt am Haus gelegene Garage.