Zinshaus / Renditeobjekt zu kaufen in Mülheim an der Ruhr

Mülheim an der Ruhr liegt im westlichen Ruhrgebiet zwischen Duisburg und Essen und nimmt durch den Verlauf der Ruhr eine besondere Stellung innerhalb der Region ein. Große zusammenhängende Grünflächen entlang des Flusses sowie die Nähe zum Niederrhein prägen die räumliche Ausdehnung der Stadt und ihre Einbindung in den Ballungsraum Rhein‑Ruhr.

Der Stadtteil Speldorf befindet sich im westlichen Stadtgebiet von Mülheim an der Ruhr auf der linken Ruhrseite und grenzt unmittelbar an das Duisburger Stadtgebiet sowie an die Mülheimer Stadtteile Broich und Styrum. Speldorf gilt als eine der bevorzugten Wohngegenden in Mülheim.

Die Nahversorgung im Umfeld des Objekts ist durch mehrere Einzelhandelsangebote geprägt. Dazu zählen unter anderem ein Rewe‑Markt, das Geschäft Sonnenblume, ein ALDI Süd sowie ein Netto Marken‑Discount. Ergänzt wird dieses Angebot durch eine Trinkhalle, sodass verschiedene Einkaufsmöglichkeiten im näheren Umfeld zur Verfügung stehen.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr erfolgt über Bus‑ und Straßenbahnhaltestellen im näheren Umfeld. Darüber hinaus besteht Anschluss an den Bahnhof Mülheim (Ruhr) West sowie an die U‑Bahn‑Station Schloß Broich. Damit ist eine Anbindung an das innerstädtische Netz ebenso gegeben wie an Verbindungen in die umliegenden Stadtgebiete des Ruhrraums.

Für den Individualverkehr ist der Standort über die Autobahnen A40, A3 und A52 in das überregionale Straßennetz eingebunden. Diese Verkehrsachsen stellen die Verbindung zu den benachbarten Städten Duisburg, Essen und Oberhausen sowie zur Region Rhein‑Ruhr her und verlaufen durch oder am Stadtgebiet von Mülheim an der Ruhr.

Im Bereich der Bildungs‑ und Betreuungseinrichtungen stehen mehrere Angebote zur Verfügung. Dazu gehören ein evangelisches Familienzentrum, ein Kindergarten, die katholische Kindertagesstätte St. Michael I sowie ein FRÖBEL‑Kindergarten. Ergänzend ist mit der Katharinenschule eine städtische Grundschule im Umfeld angesiedelt.

Das Angebot an Freizeit‑, Erholungs‑ und Gastronomieeinrichtungen ist durch verschiedene Einrichtungen im näheren Umfeld geprägt. Dazu zählen unter anderem ein Gemeindehaus, ein Park, Sport‑ und Fitnessangebote sowie Spielplätze. Gastronomisch wird das Umfeld durch Betriebe wie die Pizzeria Funghi, die Trattoria Mamma Nina, das Restaurant Feuer, Mölleckens Altes Zollhaus und La Vetra ergänzt, die das Angebot im Stadtteil abrunden.