Objektdaten
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Objektnummer
IV-4067
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Mülheim an der Ruhr
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Baujahr
1930
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Zustand
gepflegt
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Vermietet
Ja
Zimmer
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 411 m²
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Gesamtfläche
ca. 263 m²
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Wohnfläche
ca. 263 m²
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Vermietbare Fläche
ca. 263 m²
Preise
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Kaufpreis
325.000 €
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Kaufpreis pro qm
1.235,74 €
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Kaufpreis pro m²
1.235,74 €
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Jahresmiete ist
23.323,44 €
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Außenprovision
3,57 %
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Provisionshinweis
Die Käuferprovision beträgt 3,57 %, inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufvertrag, verdient und fällig mit der Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
E
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
155 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
Endenergieverbrauch
155 kWh / (m²*a)
Das Objekt
Zum Verkauf steht ein gepflegtes und vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten, einer Gesamtwohnfläche von ca. 263 m² sowie zwei Garagen.
Es gibt drei verschiedene Wohnungsgrößen. Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss befinden sich jeweils zwei kompakte 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 41 m² bzw. ca. 51 m² Wohnfläche, ausgestattet mit Bad, Flur, Küche, Schlafzimmer und Wohnzimmer. Sie eignen sich besonders für Singles, Paare sowie Berufspendler, die eine überschaubare und gut vermietbare Wohneinheit suchen.
Im Dachgeschoss liegt eine großzügigere Wohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche. Ein zusätzliches Kinderzimmer bietet hier auch Familien Platz.
Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist der zu jeder Wohnung gehörende Balkon, der rückwärtig zum Grundstück ausgerichtet ist und den Mietern zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Info:
Im Grundbuch ist ein Bergschadenminderwertverzicht bis zu 10 % des Verkehrswertes eingetragen.
Sonstige Informationen
Alle hier veröffentlichten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit, die Grundrisse und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufvertrag.
Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.
