Zinshaus / Renditeobjekt zu kaufen in Mülheim an der Ruhr

Das Objekt

Das im Jahr 1967 errichtete und vollvermietete Mehrfamilienhaus befindet sich in der Albertstraße 29 in Mülheim-Styrum. Die Albertstraße ist eine Einbahnstraße. Das Grundstück umfasst ca. 403 m². Die Gesamtwohnfläche von ca. 527 m² verteilt sich auf neun Wohneinheiten auf vier Vollgeschossen.

Auf der rechten Seite des Erdgeschosses befindet sich eine ca. 90 m² große Wohnung mit drei Zimmern, Küche, Diele sowie einem Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Der Wohn- und Essbereich bietet Zugang zum hofseitigen Balkon, der ebenfalls von der Küche aus erreichbar ist. Das Badezimmer wurde 2021 renoviert.

Die linke Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 53 m² Wohnfläche und umfasst zwei Zimmer, Küche, Diele und Badezimmer. Das Badezimmer wurde 2026 vollständig saniert.

Im 1. Obergeschoss wurden die ursprünglich mittlere und die rechte Wohnung zu einer Wohneinheit mit ca. 83 m² Wohnfläche zusammengelegt. Sie verfügt über vier Zimmer, Küche, Diele, ein Tageslichtbadezimmer sowie ein separates WC. Zur Wohnung gehört ein eigener Balkon.

Die weitere Wohnung auf der linken Seite des 1. Obergeschosses bietet ca. 64 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, Küche, Diele und Badezimmer. Die zugehörige Loggia ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zugänglich.

Im 2. Obergeschoss befindet sich rechts ein ca. 30 m² großes Apartment mit einem Zimmer, einer Küche, Diele und Badezimmer. Die mittlere Wohnung verfügt über ca. 53 m² Wohnfläche und umfasst zwei Zimmer, Küche, Diele sowie ein Badezimmer mit Fenster. Vom Wohnzimmer aus besteht Zugang zum Balkon.

Die linke Wohnung im 2. Obergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 64 m². Sie umfasst drei Zimmer, Küche, Diele und Badezimmer. Die Loggia ist vom Wohnzimmer und von der Küche aus erreichbar.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Wohnungen. 

Die rechte Wohnung verfügt über ca. 40 m² Wohnfläche und umfasst ein Zimmer, Küche, Diele und Badezimmer. Die linke Wohnung bietet ca. 50 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Zimmer, Küche, Diele und Badezimmer. Zusätzlich steht im Dachgeschoss ein gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum zur Verfügung.

Die Balkone und Loggien befinden sich auf der Hofseite und sind nach Südwesten ausgerichtet. Auf dem Hof stehen zwei Garagen zur Verfügung, die über eine Hofeinfahrt neben dem Gebäude erreichbar sind. Sie sind den Wohnungen im Erdgeschoss rechts und im 2. Obergeschoss links zugeordnet und jeweils vermietet. Ergänzt wird das Angebot durch einen Gemeinschaftsgarten, der über den Keller aus zugänglich ist.

Jeder Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet. Im Kellergeschoss befinden sich außerdem ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein Fahrradkeller.