Objektdaten
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Objektnummer
IV-3893
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Oberhausen
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Baujahr
1928
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Zustand
Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
Zimmer
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 461 m²
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Wohnfläche
ca. 450 m²
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Vermietbare Fläche
ca. 442 m²
Preise
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Kaufpreis
325.000 €
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Kaufpreis pro qm
735,29 €
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Kaufpreis pro m²
735,29 €
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Außenprovision
3,57%
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Provisionshinweis
Die Käuferprovision beträgt 3,57%, inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufvertrag, verdient und fällig mit der Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
F
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Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
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Endenergieverbrauch
184.46 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
Endenergieverbrauch
184.46 kWh / (m²*a)
Ausstattung
• Im Haupthaus befinden sich fünf und im Anbau zwei Wohneinheiten.
• Die Wohnung im Erdgeschoss Links wird ab dem 15.07 wieder neu vermietet.
• Die Wohnung im Dachgeschoss des Haupthauses stehen derzeit leer.
• Die Wohnung im Dachgeschoss befindet sich in einem starken sanierungsbedürftigen Zustand.
• Die Nettorendite beträgt 10,06 %.
Grundrisse
Das Objekt
Dieses teilvermietete Mehrfamilienhaus in Oberhausen-Neue Mitte umfasst insgesamt sieben Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 442 m² sowie zwei Garagen, die über den Hinterhof erreichbar sind. Fünf Wohneinheiten befinden sich im Haupthaus, die anderen beiden liegen im Anbau.
Im Erdgeschoss des Haupthauses befinden sich zwei Wohneinheiten. Die linke Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 40 m² und bietet zwei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Die rechte Wohnung umfasst ca. 45 m² und ist ebenfalls mit zwei Zimmern, Küche und Badezimmer ausgestattet.
In den darüberliegenden Geschossen des Haupthauses befindet sich jeweils eine Wohneinheit. Die Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss verfügen über einen nahezu identischen Grundriss und bieten jeweils eine Wohnfläche von ca. 85 m². Sie umfassen vier Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer.
Die Dachgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 84 m² und bietet ebenfalls vier Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer.
Im Anbau befindet sich im Erdgeschoss eine weitere Wohneinheit mit einer Wohnfläche von ca. 48 m². Diese umfasst zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer.
Die Wohnung im Obergeschoss des Anbaus verfügt über ca. 55 m² Wohnfläche und ist ebenfalls mit zwei Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer ausgestattet.
Die unterschiedlichen Wohnungsgrößen und Grundrisse ermöglichen eine breite Mieterzielgruppe - von Singles und Paaren bis hin zu Familien.
Sonstige Informationen
Alle hier veröffentlichten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit, die Grundrisse und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufvertrag.
Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.
