Objektdaten
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Objektnummer
IV-4043
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Objektart
Zweifamilienhaus
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Ort
Mülheim an der Ruhr
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Baujahr
1967
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Zustand
gepflegt
Zimmer
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Zimmer
7
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Badezimmer
3
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 363 m²
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Wohnfläche
ca. 201 m²
Preise
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Kaufpreis
400.000 €
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Außenprovision
3,57%
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Provisionshinweis
Die Käuferprovision beträgt 3,57%, inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufvertrag, verdient und fällig mit der Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
H
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergiebedarf
435,09kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
Endenergiebedarf
435,09kWh / (m²*a)
Downloads
Ausstattung
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne (EG)
• Badezimmer mit Badewanne (OG)
• Gäste-WC (OG)
• Badezimmer mit Dusche (DG)
• Rollläden (EG & OG)
• Terrasse mit Zugang zum Garten (EG)
• Balkon mit Markise (OG)
• Garage
Info:
Die bestehende Heizungsanlage ist nicht betriebsbereit und muss durch den Erwerber ersetzt werden.
Grundrisse
Das Objekt
Dieses im Jahr 1967 errichtete Zweifamilienhaus mit ausgebauten Dachgeschoss befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Mülheimer Stadtteil Heißen.
Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 86 m², die sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Koch- und Essbereich, Flur und ein Badezimmer verteilt.
Das Wohnzimmer ist offen mit dem Koch- und Essbereich verbunden. Zudem gelangen Sie vom Wohnzimmer aus auf die Terrasse mit Zugang zum Garten. Das Schlafzimmer hat eine Größe von ca. 15 m². Neben dem Schlafzimmer befindet sich das Kinderzimmer. Das Badezimmer ist mit einem WC, einem Waschbecken, einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet.
Die Obergeschosswohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 74 m² und umfasst Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Flur, Badezimmer sowie Gäste-WC.
Das große Wohnzimmer bietet Platz für einen integrierten Essbereich und verfügt über einen Zugang zum Balkon. Der Balkon ist mit einer Markise ausgestattet.
Die Küche ist hier separat angeordnet und ermöglicht die problemlose Unterbringung der üblichen Kücheneinrichtungen. Das Schlafzimmer hat eine Größe von ca. 15 m². Das Badezimmer ist mit einem WC, einem Waschbecken und einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich befinden sich auf dieser Etage außerhalb der Wohnung ein Kinderzimmer sowie ein separates Gäste-WC.
Das Dachgeschoss wurde zu wohnlichen Zwecken ausgebaut und hat insgesamt vier Räume sowie ein Badezimmer. Eine baurechtliche Prüfung fand hierzu nicht statt.
Abgerundet wird das Angebot durch eine direkt am Haus gelegene Garage.
Information:
Die Wärmeversorgung des Gebäudes ist aktuell nicht gewährleistet, da die vorhandene Ölzentralheizung behördlich stillgelegt wurde. Die Errichtung einer neuen Heizungsanlage obliegt dem Erwerber.
Sonstige Informationen
Alle hier veröffentlichten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit, die Grundrisse und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufvertrag.
Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.
